Ihr Traum vom Eigenheim: Freistehendes EFH mit großem Garten + ELW

Beschreibung

In ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Eppstein-Bremthal erwartet Sie dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1994, auf einem ca. 630 m² großen Grundstück. Das Haus bietet ca. 160 m² Wohnfläche sowie eine ca. 30 m² große Einliegerwohnung mit separatem Eingang.

Über eine Außentreppe gelangen Sie zum Hauseingang in den einladenden Flur. Der helle Wohn- und Essbereich mit Kaminofen überzeugt durch seine großzügige Raumgestaltung und den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und in den gepflegten Garten. Auch die Küche bietet einen Zugang ins Freie. Ein Schlafzimmer, ein Arbeits-/ Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne vervollständigen das Erdgeschoss.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Eines der Zimmer bietet Zugang zu einem überdachten Balkon. Das zweite Zimmer ist besonders großzügig geschnitten und kann bei Bedarf in zwei separate Kinderzimmer aufgeteilt werden.

Die Einliegerwohnung im Untergeschoss verfügt über einen Wohn-/Schlafbereich, eine kleine Einbauküche und ein innenliegendes Duschbad. Dank des separaten Eingangs eignet sie sich ideal zur Vermietung, als Gästebereich oder für die Nutzung als Büro bzw. Praxis. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Saunabereich mit Dusche, zwei Kellerräume sowie einen Heizungs- und Waschraum.

Der großzügige Garten mit sonniger Terrasse und Gartenhaus bietet viel Platz zum Entspannen, Grillen und Spielen. Direkt neben dem Hauseingang befindet sich ein harmonisch unter der verlängerten Dachfläche integrierter Carport.

Auch energetisch überzeugt die Immobilie mit einer Solarthermieanlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung sowie einem Balkonkraftwerk zur Eigenstromversorgung. Ein Glasfaseranschluss liegt ebenfalls im Haus.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Standort

Das angebotene Objekt befindet sich in Eppstein-Bremthal, einem idyllischen Stadtteil von Eppstein im Taunus. Durch seine Lage im Vordertaunus zeichnet sich Bremthal durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus.
Die Anbindung an die umliegende Infrastruktur ist hervorragend. Der S-Bahnhof Bremthal befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine schnelle Verbindung nach Frankfurt am Main, Wiesbaden und den umliegenden Städten. Pendler profitieren von dieser guten Verkehrsanbindung, sowohl mit der Bahn als auch über die nahegelegene Autobahn A3.

Im Ortskern von Bremthal finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Apotheke und Ärzte sind bequem erreichbar. Auch für Familien ist gesorgt: Mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie Freizeitangebote wie Sportvereine befinden sich in der näheren Umgebung.

Ausstattung

- Moderne Einbauküche
- 6,5 Zimmer
- 3 Bäder
- Kaminofen
- Gasheizung aus 2015
- Balkonkraftwerk
- Solarthermie
- Glasfaseranschluss
- 2 Kellerräume
- Heizung- u. Waschraum
- Sauna u. Dusche
- Carport
- 1 Außenstellplatz
- Separater Eingang ELW