Freistehendes Einfamilienhaus mit idyllischem Gartenparadies

Beschreibung

Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer besonders familienfreundlichen und ruhigen Wohnlage am Süd-West-Hang von Eppstein-Vockenhausen.
Das eingewachsene Grundstück mit seinem schönen Baumbestand vermittelt eine idyllische Atmosphäre und bietet einen geschützten Rückzugsort im Grünen. Durch die gewachsene Bepflanzung ist der Garten von der Straße nicht einsehbar und garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre.

Die großzügige Terrasse bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als gemütlicher Platz für entspannte Stunden im Freien, für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden oder als Erweiterung des Wohnbereichs in den Sommermonaten. Eine Gartenhütte ergänzt den Außenbereich und bietet praktischen Stauraum für Gartengeräte und Freizeitutensilien.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohnzimmer mit direktem Ausgang zum Garten und zur Terrasse. Über einige Stufen abgesetzt befindet sich das Esszimmer mit angrenzender Küche inklusive Einbauküche. Ein weiteres Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Büro, Gästezimmer oder zusätzlicher Wohnbereich. Ein Gäste-WC sowie ein Kaminzimmer runden diese Etage ab.

Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, zwei weitere kleinere Zimmer sowie zwei Tageslicht-Bäder. Eines der Bäder ist mit einer Dusche ausgestattet, das zweite verfügt über eine Badewanne und eine zusätzliche Dusche.

Das Untergeschoss bietet neben einem Kellerraum und einer Waschküche einen besonderen Komfortbereich mit eigener Sauna – ideal für entspannte Stunden zu Hause. Zusätzlich steht ein Dachboden als weiterer Stauraum zur Verfügung.

Zum Objekt gehören außerdem zwei Einzelgaragen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum bieten.

Standort

Das Objekt befindet sich in Vockenhausen, einem familienfreundlichen Stadtteil von Eppstein im Vordertaunus.
Der Kindergarten, die Grundschule und eine weiterführende Gesamtschule sind direkt vor Ort.Eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Ärzten und Apotheken sowie ein ausgereiftes Netz öffentlicher Verkehrsmittel kommen den Eppsteiner Bewohnern zu Gute. Der S-Bahnanschluss geht direkt nach Frankfurt. Mit dem PKW erreichen Sie Frankfurt in ca. 30 min, den Flughafen und Wiesbaden in 20 Min.
Eppstein-Vockenhausen ist außerdem bekannt für seinen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die angrenzenden Wälder und Wiesen laden zu langen Spaziergängen, aber auch zu anspruchsvollen Radtouren z. B. zum nahe gelegenen Feldberg ein.

Ausstattung

- Terrasse und Garten
- 2 Einzelgaragen (jeweils mit neuem elektrischen Sektionaltor)
- 2 Tageslichtbäder
- Gäste-WC
- offener Kamin
- Fußbodenheizung teilweise
- Sauna
- Gartenhaus