Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit umlaufendem Balkon und herrlichem Blick ins Grüne

Beschreibung

Im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses erwartet Sie eine großzügige Eigentumswohnung, die durch ihr Platzangebot, helle Räume und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Auf rund 114 m² Wohnfläche verbinden sich ein durchdachter Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente.

Derzeit verfügt die Wohnung über drei großzügige Zimmer. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich der Grundriss bei Bedarf anpassen und ein weiteres Zimmer schaffen. Dadurch bietet die Wohnung flexible Möglichkeiten, beispielsweise für eine Familie, ein Homeoffice oder zusätzliche individuelle Wohnwünsche.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige, umlaufende Balkon, der von mehreren Räumen aus zugänglich ist. Mit seinem schönen Blick ins Grüne bietet er viel Platz für entspannte Stunden im Freien.

Große Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Räume. Eine vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und profitiert durch das Fenster von einer natürlichen Belüftung. Teilweise elektrisch betriebene Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort, während Kork- und Vinylböden eine warme und moderne Atmosphäre schaffen.

Auch das Gebäude wurde fortlaufend instand gehalten. Im Jahr 2004 wurden die Fenster sowie die Außenfassade erneuert. Aktuell ist der Einbau einer neuen Heizungsanlage geplant. Die hierfür anfallenden Kosten werden vollständig von den Verkäufern übernommen.

Optional kann zusätzlich eine Garage erworben werden. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 748 €.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten in ruhiger, grüner Wohnlage und guter Anbindung verbinden möchten.

Standort

Der Hofheimer Stadtteil Marxheim zählt zu den gefragten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet und überzeugt durch seine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, viel Grün sowie einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für einen hohen Wohnkomfort.

Die Hofheimer Innenstadt mit ihrer charmanten Altstadt, zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig laden die nahegelegenen Felder, Spazier- und Radwege sowie die Ausläufer des Taunus zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Autobahnen A66 und A3 bestehen schnelle Verbindungen nach Frankfurt, Wiesbaden, Mainz und zum Flughafen Frankfurt. Der öffentliche Nahverkehr mit Bus- und S-Bahn-Anschluss ermöglicht zudem eine komfortable Mobilität innerhalb der gesamten Rhein-Main-Region.

Ausstattung

- EBK
- großer Balkon
- modernes Duschbad mit Tageslicht
- Kauf einer Garage möglich
- Kork- und Vinylfußböden
- Umbau zur 4-Zimmer-Wohnung möglich