Moderne 3-Zimmer-Wohnung (KfW-40 Standard) – Neubau-Erstbezug in Hofheim-Marxheim

Beschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Neubaus mit insgesamt nur 10 Wohneinheiten und bietet auf ca. 107 m² Wohnfläche ein komfortables und hochwertiges Zuhause.

Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine moderne Ausstattung. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Küchenbereich. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und kann somit ganz nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Von hier aus gelangen Sie auf den großen Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen und Verweilen bietet.

Auch das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Dusche. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, in dem sich auch der Anschluss für die Waschmaschine befindet.

Für ein angenehmes Wohnambiente sorgt der hochwertige Eiche-Parkettboden. Das energetisch zukunftsorientierte Gebäude wird über eine Luftwärmepumpe beheizt und verfügt zudem über eine Photovoltaikanlage. Der KfW-40-Standard sowie die Energieeffizienzklasse A+ unterstreichen den hohen energetischen Standard des Neubaus.

Im Untergeschoss stehen ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung. Dieser ist bequem von außen über eine Rampe erreichbar und bietet damit insbesondere für E-Bikes einen praktischen Zugang.
Ein Carport-Stellplatz kann zusätzlich angemietet werden.

Gerne präsentieren wir Ihnen die Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Standort

Die Wohnung befindet sich in Hofheim-Marxheim, einem beliebten und gewachsenen Stadtteil der Kreisstadt Hofheim am Taunus. Marxheim verbindet eine angenehme Wohnlage mit einer sehr guten Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Auch das Hofheimer Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten ist in kurzer Zeit erreichbar.

Ein besonderer Vorteil der Lage ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der S-Bahnhof ist fußläufig erreichbar und bietet eine komfortable Verbindung in Richtung Frankfurt und Wiesbaden. Auch für Berufspendler ist die Lage daher besonders attraktiv.

Darüber hinaus bestehen über die nahegelegenen Autobahnen A66 und A3 schnelle Verbindungen in Richtung Frankfurt, Wiesbaden, Mainz und zum Flughafen Frankfurt.

Ausstattung

- Neubau Erstbezug
- Bodenbeläge Eiche Parkett
- Duschbad
- Waschmaschinenanschluss im Gäste-WC
- ohne EBK
- Aufzug
- Carport (Miete monatlich 80,- €)
- Anschluss für Wallbox vorhanden
- Fahrrad- und Kellerraum mit Rampe ohne Stufen