Ihr neuer Standort mit Perspektive – moderne Bürofläche in Niedernhausen

Beschreibung

Die angebotene Bürofläche überzeugt mit einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 166 m² und einer durchdachten Raumaufteilung mit insgesamt sechs gut nutzbaren Zimmern. Die Flächen eignen sich ideal für unterschiedlichste Nutzungskonzepte – ob als klassische Büroeinheit, Praxis oder Agenturstandort.

Die Räumlichkeiten präsentieren sich in einem sehr gepflegten und frisch renovierten Zustand. Außerdem sind sie mit pflegeleichten Laminat- und Fliesenböden ausgestattet, die sowohl optisch ansprechend als auch funktional sind. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit viel Tageslicht.

Eine Einbauküche kann bei Bedarf integriert werden und bietet zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter und den Büroalltag. Ein vorhandenes Badezimmer rundet die funktionale Ausstattung der Einheit ab.

Für ein hohes Maß an Sicherheit ist die Fläche mit einer Alarmanlage ausgestattet. Bereits installierte Jalousien sowie vorhandene Beleuchtungskörper ermöglichen eine unkomplizierte und schnelle Nutzung ohne größeren zusätzlichen Ausstattungsaufwand.

Zusätzliche praktische Nutzflächen stehen in Form eines Archivraums im Dachgeschoss sowie eines separaten Kellerabteils zur Verfügung und bieten ausreichend Stauraum.

Zum Objekt gehören drei Außenstellplätze, die eine komfortable Parksituation gewährleisten. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, zwei Garagenstellplätze inklusive eines Stellplatzes davor zusätzlich anzumieten.

Insgesamt bietet diese Büroeinheit eine gelungene Kombination aus Funktionalität, Ausstattung und Flexibilität – ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Unternehmensstandort.

Standort

Die angebotene Bürofläche befindet sich in zentraler und gut erreichbarer Lage von Niedernhausen, einer attraktiven Gemeinde im Rhein-Main-Gebiet mit hoher Lebens- und Arbeitsqualität.

Die Nähe zum Bahnhof Niedernhausen ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Darüber hinaus überzeugt der Standort durch eine sehr gute infrastrukturelle Ausstattung: In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Dienstleister sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dies sorgt für eine hohe Aufenthaltsqualität und bietet sowohl Mitarbeitern als auch Kunden ein angenehmes Arbeitsumfeld.

Niedernhausen profitiert von seiner strategisch günstigen Lage zwischen den Landeshauptstädten Wiesbaden und Mainz sowie der Finanzmetropole Frankfurt am Main. Über die nahegelegenen Autobahnen (insbesondere die A3) besteht eine hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz, wodurch wichtige Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar sind.

Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, gewachsener Infrastruktur und der ruhigen, naturnahen Umgebung des Taunus macht diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen, die Wert auf Erreichbarkeit und ein angenehmes Arbeitsumfeld legen.

Ausstattung

- Eigener Eingang
- 2,80 m Deckenhöhe
- Laminat- und Fliesenböden
- Archivraum im DG
- Kellerabteil
- Alarmanlage
- Lampen und Jalousien bereits vorhanden
- EBK möglich