Schöne, helle 2 Zimmer ETW mit Loggia und TG-Stellplatz

Beschreibung

Diese gepflegte 2 Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses vereint eine attraktive Grundrissgestaltung in schöner Wohnlage direkt am Waldrand.
Die Wohnung besticht durch helle Räume, eine durchdachte Aufteilung und einen charmanten Blick ins Grüne – ideal für Naturliebhaber.
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand - in den letzten Jahren wurde in einen neuen Aufzug, eine neue Haustür u. Briefkastenanlage sowie in eine neue Heizungsanlage investiert.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer mit viel Stellfläche. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. In der Küche befindet sich eine Einbauküche. Nebenan befindet sich der helle Wohn- und Essbereich, der direkt auf die südwestlich ausgerichtete Loggia mit Markise führt. Im Flur bietet eine eingebaute Nische zusätzlichen Platz für Garderobe oder Schranklösungen. Ein separater Abstellraum sorgt für weiteren Stauraum.

Auf Wunsch kann der Tiefgaragenstellplatz kostenfrei übernommen werden. Das Hausgeld für den TG-Stellplatz beträgt monatl. ca. 30 Euro. Zur Zeit wird die Tiefgarage saniert, es fallen zusätzlich ca. 135 Euro, für die Tilgung des Darlehens, für die nächsten 9 Jahre an.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Standort

Dieses Wohngebiet liegt in unmittelbarer Waldrandlage. Die Infrastruktur ist
sehr gut, eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken,
Kindergärten, Grundschule sind vorhanden. Aber auch die verkehrsgünstige
Lage, mit einem guten Netz öffentlicher Verkehrsmittel (S-Bahn-Anschluss
sowie Bushaltestelle in 5 Minuten erreichbar) und die schnell erreichbare BAB Anbindung A3 ist für Berufstätige sehr entgegenkommend.

Ausstattung

- Großzügiges Schlafzimmer
- Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia
- Loggia mit Markise in s/w Ausrichtung
- Badezimmer mit Dusche u. Waschmaschinenanschluss
- Praktische Nische im Flur, für Garderoben/ Schrankeinbau
- Separater Abstellraum mit viel Stauraum
- Kellerabteil
- Trockenraum, Fahrradkeller
- Kabel-TV/ Internet
- Tiefgaragenstellplatz
- Neuer Aufzug in 2025
- Neue Haustür u. Briekastenanlage in 2024
- Neue Gaszentralheizung in 2023