Für Macher & Kreative: DHH in guter Lage!

Beschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage von Eppstein-Vockenhausen und bietet eine ideale Grundlage für individuelle Wohnträume. Das im Jahr 1956 erbaute Gebäude wurde bereits komplett entkernt und befindet sich damit in einem Zustand, der viel Gestaltungsfreiheit für den zukünftigen Eigentümer eröffnet.

Kunststofffenster inkl. Rollläden sowie die Heizungsanlage sind nahezu neu und stellen bereits eine solide technische Basis dar. Die Elektroinstallation ist vorbereitet, Steckdosen sind bereits vorgesehen, und die erforderlichen Schlitze in den Wänden sind vorhanden. Die Wohnräume sind bereits mit neuen Heizkörpern ausgestattet. Teilweise sind noch alte Holzdielen erhalten, die dem Haus Charakter verleihen. Der Keller sowie der Waschraum wurden neu gefliest und sind damit sofort nutzbar.

Der Eingangsbereich liegt im Erdgeschoss. Hier befindet sich ein weiterer Raum, der sich ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Zudem gibt es einen Kellerraum mit geplantem Gäste-WC sowie einen separaten Waschraum inklusive Heizungsanlage. Vom Erdgeschoss aus gelangt man direkt in den sonnigen Garten, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet und zum Verweilen einlädt.

Im Obergeschoss sind die Küche und das Wohnzimmer untergebracht und bilden den zentralen Wohnbereich des Hauses. Das Dachgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, die beide direkten Zugang zum Badezimmer haben, was den Grundriss besonders praktisch macht.

Vor dem Haus steht ein Stellplatz zur Verfügung, zusätzlich gehört ein Schuppen zum Objekt, der weiteren Stauraum bietet. Insgesamt eignet sich dieses Haus hervorragend für Käufer, die ein überschaubares Objekt in guter Lage suchen und den Innenausbau nach eigenen Vorstellungen realisieren möchten.

Standort

Eppstein-Vockenhausen ist ein idyllischer und zugleich gut angebundener Stadtteil der Burgstadt Eppstein im Main-Taunus-Kreis. Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Wohnlage aus und ist besonders bei Familien und Pendlern beliebt, die die Nähe zur Natur mit einer guten Erreichbarkeit des Rhein-Main-Gebiets verbinden möchten.

Umgeben von Wäldern und Feldern bietet Vockenhausen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spazier- und Wanderwege beginnen nahezu vor der Haustür und laden zu Aktivitäten im Taunus ein. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen schnell erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A3 besteht eine schnelle Verbindung nach Wiesbaden, Frankfurt am Main und zum Flughafen. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen und den S-Bahn-Anschluss im nahegelegenen Eppstein gewährleistet, sodass auch Pendler komfortabel angebunden sind.

Ausstattung

- Kunststoff-Fenster
- Waschraum
- neue Heizung
- Elektroinstallation vorbereitet
- Stellplatz
- Schuppen