Über den Dächern wohnen: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse

Beschreibung

Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre helle, luftige Wohnatmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 85 m² Wohnfläche.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche, der ein modernes und kommunikatives Wohngefühl vermittelt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Von hier aus gelangen Sie auf die große Dachterrasse, die einen besonderen Mehrwert bietet und viel Platz für entspannte Stunden im Freien, zum Sonnen oder für gesellige Abende bietet.

Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das geräumige Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet und bietet damit hohen Komfort im Alltag.

Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet, während Küche und Bad gefliest sind.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei Duplex-Stellplätze, die komfortables Parken ermöglichen.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 839 €. Sie eignet sich daher sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung.

Standort

Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage der historischen Domstadt Limburg an der Lahn. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, die sowohl Familien als auch Berufstätigen ein angenehmes Wohnumfeld bietet.

Die charmante Altstadt mit ihren malerischen Fachwerkhäusern, kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants sowie dem weithin bekannten Limburger Dom ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Der Bahnhof von Limburg an der Lahn mit ICE-Anschluss ermöglicht schnelle Verbindungen unter anderem nach Frankfurt am Main und Köln. Auch die Autobahn Bundesautobahn 3 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und sorgt für eine hervorragende regionale und überregionale Anbindung.

Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten sich entlang der Lahn sowie in den umliegenden Grün- und Naturlandschaften. Spaziergänge, Fahrradtouren oder sportliche Aktivitäten lassen sich hier ideal mit naturnahem Wohnen verbinden.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung.

Ausstattung

- EBK
- Große Dachterrasse
- Pflegeleichte Fußböden (Laminat und Fliesen)
- Bad mit Wanne und Dusche
- 2 Duplexparker