Komfortable 4-Zimmer-Wohnung mit Gäste-WC und Balkon

Beschreibung

Diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Steinbach überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf ca. 91 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, Familien oder Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in attraktiver Lage suchen.

Der helle Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zum Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist – ideal für gemütliche Stunden im Freien. Die angrenzende Küche verfügt über einen separaten Vorratsraum und ermöglicht so eine optimale Nutzung des Stauraums. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wird durch ein zusätzliches, Gäste-WC ergänzt – besonders praktisch für Familie und Besucher.

Die Ausstattung der Wohnung unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck: Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit hochwertigem Laminat versehen, während Küche, Bad und Flur mit Fliesen ausgestattet sind. Alle Fenster verfügen über Rollläden und sind zusätzlich innen gedämmt; in den Schlafzimmern sind die Rollläden elektrisch bedienbar.

Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum mit ca. 16 m², der reichlich Abstellfläche bietet. Zusätzlich stehen ein Gemeinschafts-Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus und gewährleisten bequemes Parken.

Lage

Die Wohnung liegt in Steinbach (Taunus), einem ruhigen und familienfreundlichen Ort im Hochtaunuskreis mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, zahlreiche Grünflächen und der nahe Taunus bieten Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Die S-Bahn-Linie S5, Busverbindungen und die nahe Autobahn sorgen für eine schnelle Anbindung an Frankfurt und das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Steinbach vereint damit naturnahes Wohnen mit optimaler Infrastruktur – ideal für Familien, Paare und Berufspendler.

Ausstattung

- Außenfassade, Balkongeländer und Balkonfußboden wurden 2021 erneuert
- Fassade wurde teilweise gedämmt
- Heizung wird in Kürze erneuert, Geld ist in den Rücklagen vorhanden

- Gäste-WC
- Balkon ca. 12 m² mit Markise
- Keller ca. 16 m²
- Teilweise elektrische Rollläden