Viel Platz, viel Potenzial, viel Grün – attraktives Reihenendhaus in Hofheim-Wallau

Beschreibung

Dieses großzügige Reihenendhaus aus dem Jahr 1974 bietet auf ca. 156 m² Wohnfläche und ca. 20 m² Nutzfläche viel Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 7 Zimmern, zwei Bädern und einem Gäste-WC überzeugt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, lichtdurchflutetes Wohnambiente.

Das Highlight der Immobilie ist das weitläufige, uneinsehbare Grundstück mit ca. 790 m², das Ihnen viel Privatsphäre und Raum zur Entfaltung bietet. Zwei Terrassen laden zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden im Grünen ein – ideal für Familien, Gartenliebhaber oder alle, die Ruhe und Natur schätzen.

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen und die Immobilie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Durch den zusätzlichen Eingang im Untergeschoss wäre eine separate Einliegerwohnung oder Büroeinheit problemlos umsetzbar.

Für Ihren Fuhrpark oder Ihre Gäste stehen eine Garage mit Stellplatz davor sowie drei weitere Carportstellplätze zur Verfügung – ein seltenes Plus in dieser Wohnlage.

Dank der ruhigen, familienfreundlichen Umgebung und der guten Infrastruktur von Hofheim-Wallau genießen Sie hier eine perfekte Kombination aus idyllischem Wohnen und stadtnaher Lage.

Lage

Die Immobilie befindet sich im idyllischen Stadtteil Wallau der Stadt Hofheim am Taunus. Wallau zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Lage aus, die insbesondere für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist. Das Haus befindet sich in einem Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr, was zu einer hohen Lebensqualität beiträgt.

Wallau ist verkehrstechnisch hervorragend erschlossen. Über die Autobahnen A66 und A3 ist man schnell in Frankfurt, Wiesbaden oder am Flughafen Frankfurt. Die Nähe zum Gewerbegebiet Wallau ermöglicht es, Arbeitsplätze in der Umgebung zu nutzen, ohne die Ruhe des Wohngebiets zu beeinträchtigen.

Neben der ruhigen Lage bietet Wallau eine ausgezeichnete Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten und eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie Sportmöglichkeiten.

Wallau bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen, hervorragender Verkehrsanbindung und umfassender Infrastruktur. Die naturnahe Lage und die Nähe zu Wiesbaden und Frankfurt machen diesen Stadtteil zu einem begehrten Wohnort für Familien und Berufspendler gleichermaßen.

Ausstattung

- 2 Bäder
- 1 Gäste-WC
- tolles, eingewachsenes Grundstück
- 2 Terrassen
- 3 Carport-Stellplätze
- 1 Garage mit Stellplatz davor und direktem Gartenzugang
- separate Einliegerwohnung oder Büroeinheit möglich (eigener Eingang)