Charmantes EFH mit großem Grundstück und Potential in ruhiger Lage von Eppstein-Vockenhausen

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1930 überzeugt durch seinen zeitlosen Charme, großzügige Platzverhältnisse und ein idyllisches Grundstück mit rund 1.159 m² Fläche. Das Haus bietet mit ca. 150 m² Wohnfläche und insgesamt fünf Zimmern ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die sich ihren individuellen Wohntraum verwirklichen möchten.

Bereits beim Betreten spürt man den besonderen Charakter des Hauses: Hohe Räume, klassische Details und ein moderner Vinylboden verleihen dem Gebäude eine warme Atmosphäre. Im gesamten Haus befinden sich unter den aktuellen Bodenbelägen noch die alten Echtholzdielenböden, die sich mit etwas Aufarbeitung in wahre Schmuckstücke verwandeln lassen. Das Haus verfügt im EG über zwei Räume und eine separate, geräumige Küche mit Einbauküche. Zudem steht auf dieser Etage ein Gäste-WC zur Verfügung.

Im 1. OG befinden sich drei weitere Räume sowie ein Bad en Suite, welches vom Schlafzimmer aus erreichbar ist und der Balkon mit tollem Blick in den eigenen Garten.

Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut und bietet zusätzliche Nutzfläche – ideal als Hobbyraum, Büro oder Gästezimmer.

Im Untergeschoss befindet sich der Keller mit weiteren Abstellmöglichkeiten, einer Waschküche sowie der Ölheizung. Eine Garage sowie zusätzliche Außenstellplätze sind ebenfalls vorhanden.

Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet aber eine solide Basis, um es mit handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail in ein echtes Wohlfühlzuhause zu verwandeln.

Das weitläufige Grundstück mit altem Baumbestand und sonnigen Wiesenflächen lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein – ein wunderbarer Ort für alle, die die Ruhe und die Natur lieben.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Eppstein-Vockenhausen ist ein ausgesprochen familienfreundlicher Ortsteil der Stadt Eppstein im Taunus und zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Wohnlage mit hohem Freizeitwert aus. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Natur und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien und alle, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen.

Dank der guten Infrastruktur lässt es sich hier komfortabel leben: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken befinden sich direkt im Ort oder in unmittelbarer Nähe. Zudem bietet Vockenhausen vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten, schöne Wander- und Radwege sowie ein aktives Vereinsleben.

Auch verkehrstechnisch ist die Lage sehr attraktiv. Über die nahegelegene B455 und A3 besteht eine hervorragende Anbindung an Wiesbaden, Frankfurt am Main und den Flughafen. Der Bahnhof Eppstein sorgt zudem für eine bequeme ÖPNV-Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.

Insgesamt vereint Eppstein-Vockenhausen ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und verkehrsgünstiger Lage – ein idealer Ort zum Leben und Wohlfühlen.

Ausstattung

- Vinylböden
- Holzdielen Eiche
- Alu-Fensterläden
- EBK
- Garage