Großzügige 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Balkonen und herrlichem Ausblick

Beschreibung

Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Eppstein. Zwei Balkone eröffnen einen herrlichen Blick in die Umgebung und laden zu erholsamen Stunden im Freien ein.

Die rund 104 m² Wohnfläche sind optimal aufgeteilt und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Das ruhig gelegene Schlafzimmer mit Ausrichtung zum Wald garantiert entspannte Nächte. Mittelpunkt der Wohnung ist das helle, offen gestaltete Wohnzimmer, von dem aus Sie den kleineren Balkon betreten.

Das Kinderzimmer punktet mit direktem Zugang zum großen Balkon, während ein weiteres Zimmer flexibel als Arbeits-, Gäste- oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Die Küche ist praktisch an den Essbereich angeschlossen und sorgt für kurze Wege und ein harmonisches Wohngefühl.

Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine große Dusche sowie einen Doppelwaschtisch. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Gäste-WC.

Ein Einzelgaragenstellplatz steht für 10.000 € zusätzlich zur Verfügung.

Mit etwas Renovierung bietet die Wohnung hervorragendes Potenzial, um in neuem, zeitgemäßem Glanz zu erstrahlen – ideal für Paare oder Familien, die Wert auf einen durchdachten Grundriss und eine grüne Umgebung legen.

Aktuell wird der Aufzug des Hauses umfassend modernisiert und soll voraussichtlich noch diesen Herbst fertiggestellt sein. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zu der Wohnung und sorgt für ausreichend Stauraum.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Wohnung begeistern – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in Eppstein, einer charmanten Stadt im Main-Taunus-Kreis, die für ihre hohe Lebensqualität und hervorragende Verkehrsanbindung bekannt ist. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und bietet damit eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Der fußläufig erreichbare Bahnhof Eppstein, welcher 2018 als "Bahnhof des Jahres" ausgezeichnet wurde, bietet Anschluss an die S-Bahn-Linie S2 mit direkter Verbindung nach Frankfurt am Main, Hofheim und Niedernhausen. Die Frankfurter Innenstadt ist in etwa 30 Minuten erreichbar. Zusätzliche Busverbindungen erschließen die umliegenden Stadtteile und Gemeinden.

Auch für Autofahrer ist die Lage ideal: Die nahegelegene Autobahn A3 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Frankfurt, Wiesbaden und Mainz. Die Bundesstraße B455 ergänzt die Verkehrsanbindung in die benachbarten Regionen.

Eppstein überzeugt mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe. Die historische Altstadt mit der Burg Eppstein lädt zu Spaziergängen ein, und zahlreiche Wander- und Radwege bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.

Die Kombination aus naturnaher Umgebung, hervorragender Verkehrsanbindung und familienfreundlicher Infrastruktur macht diese Wohnlage besonders attraktiv – ideal für Berufspendler, Familien oder Ruhesuchende.

Ausstattung

- EBK
- 2 Balkone
- Garage (10.000 €)
- Aufzug (wird derzeit saniert)
- Kellerabteil