Großzügige 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Balkonen und herrlichem Ausblick

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Penthouse
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
65817
Ort
Eppstein
ImmoNr
6433
Wohnfläche
ca. 104 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Kaufpreis
249.000,00 €

Beschreibung

Diese ansprechend geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Eppstein. Zwei Balkone bieten einen schönen Weitblick und laden zum Entspannen im Freien ein.

Mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² überzeugt die Wohnung durch eine gut durchdachte Raumaufteilung. Das ruhig gelegene Schlafzimmer mit Blick in den angrenzenden Wald sorgt für erholsame Nächte. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet mit seinem offenen Schnitt das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den kleineren der beiden Balkone.

Das Kinderzimmer ist hell und bietet einen direkten Zugang zum großen Balkon. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Arbeits-, Gäste- oder zweites Schlafzimmer genutzt werden. Die Küche ist praktisch an den offen gestalteten Essbereich angeschlossen und schafft ein angenehmes Wohngefühl.

Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer großzügigen Dusche ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot ideal.

Ein Einzelgaragenstellplatz kann für 10.000 € zusätzlich erworben werden.

Die Wohnung bietet nach einer Renovierung hervorragendes Potenzial, um in neuem, zeitgemäßem Glanz zu erstrahlen – ideal für Paare oder Familien, die Wert auf einen durchdachten Grundriss und eine naturnahe Lage legen.

Der Aufzug des Hauses wird derzeit umfassend erneuert und soll voraussichtlich bis zum Ende des Sommers fertiggestellt sein.

Überzeugen Sie sich selbst – wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung zu zeigen!

Lage

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in Eppstein, einer charmanten Stadt im Main-Taunus-Kreis, die für ihre hohe Lebensqualität und hervorragende Verkehrsanbindung bekannt ist. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und bietet damit eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Der fußläufig erreichbare Bahnhof Eppstein, welcher 2018 als "Bahnhof des Jahres" ausgezeichnet wurde, bietet Anschluss an die S-Bahn-Linie S2 mit direkter Verbindung nach Frankfurt am Main, Hofheim und Niedernhausen. Die Frankfurter Innenstadt ist in etwa 30 Minuten erreichbar. Zusätzliche Busverbindungen erschließen die umliegenden Stadtteile und Gemeinden.

Auch für Autofahrer ist die Lage ideal: Die nahegelegene Autobahn A3 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Frankfurt, Wiesbaden und Mainz. Die Bundesstraße B455 ergänzt die Verkehrsanbindung in die benachbarten Regionen.

Eppstein überzeugt mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe. Die historische Altstadt mit der Burg Eppstein lädt zu Spaziergängen ein, und zahlreiche Wander- und Radwege bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.

Die Kombination aus naturnaher Umgebung, hervorragender Verkehrsanbindung und familienfreundlicher Infrastruktur macht diese Wohnlage besonders attraktiv – ideal für Berufspendler, Familien oder Ruhesuchende.

Ausstattung

- EBK
- 2 Balkone
- Garage (10.000 €)
- Aufzug (wird derzeit saniert)

Ansprechpartner

Frau Daniela Schorsch

Hauptstraße 47
65817 Eppstein

+49 6198 50 23 28

d.schorsch@reber-immobilien.de

Dokumente

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