Moderne Halle für Lager / Produktion inkl. Büro und Waschraum

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine im Frühjahr 2021 vollständig sanierte und renovierte Gewerbehalle mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Lagerung, Produktion oder Aufbereitung. Die Halle befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort bezugsbereit.

Flächenaufteilung:
• Hallenfläche: ca. 300 m²
• Empore (Zwischendecke): ca. 100 m² – ideal nutzbar als Lagerfläche
• Büroeinheit: Separater Raum für administrative Arbeiten
• Waschraum / Sanitärbereich: Vorhanden

Ausstattung und Merkmale:
• Deckenhöhe: ca. 4,50 m (abgehängte Decke, gedämmt)
• Zugang: 4 m hohes Hörmann-Sektionaltor sowie zusätzliche Eingangstür seitlich
• Bodenbeschichtung: Robuster Epoxidharzboden – pflegeleicht und widerstandsfähig
• Fenster: Erneuert im Rahmen der Sanierung 2021
• Heizung & Dämmung: Halle ist vollständig gedämmt, keine Heizung vorhanden
• Stromanschluss / Elektroinstallation: Vorhanden und instandgesetzt

Nutzungshinweis:
• Keine Kfz-Werkstätten erlaubt
• Hobby-Schrauber im kleinen Rahmen gestattet

Lage

Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet Eppstein-Bremthal – einer gut erreichbaren und verkehrsgünstigen Lage im Rhein-Main-Gebiet. Die Nähe zur Autobahn A3 (Auffahrt Wiesbaden/Niedernhausen) bietet optimale Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen und weitere Gewerbebetriebe befinden sich in direkter Umgebung.

Ausstattung

- 300 m² Halle + 100 m² Empore
- komplett saniert und renoviert
- Deckenhöhe 4,50 m
- großes Rolltor für Anlieferung
- Boden mit Epoxidharz
- Büro und Waschraum