Attraktives Mehrfamilienhaus-Ensemble in gepflegtem Zustand

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Ensemble aus zwei Mehrfamilienhäusern, die auf einem großzügigen Grundstück gelegen sind. Die beiden Gebäude liegen unmittelbar nebeneinander und weisen eine leichte bauliche Überschneidung auf, wodurch ein harmonisches und zusammenhängendes Erscheinungsbild entsteht. Beide Häuser wurden über die Jahre regelmäßig gepflegt und vier der insgesamt fünf Wohnungen modernisiert, so dass sie sich in einem guten Zustand befinden. Drei Wohnungen sind zur Zeit vermietet.

Vorderhaus: Baujahr 1959, umfasst zwei Wohnungen, Wfl. ca. 96 m²
Hinterhaus: Baujahr 1969, bietet Platz für drei Wohneinheiten, Wfl. ca. 207 m².

Beide Häuser wurden in massiver bauweise errichtet und werden durch eine gemeinsame Öl-Zentralheizung beheizt. Im Untergeschoss beider Häuser befinden sich Kellerräume, Waschkeller sowie ein Fahrradabstellraum.

Auf dem Grundstück mit 983 m² befinden sich großzügige Grünflächen, 4 PKW-Außenstellplätze sowie eine Garage mit Geräteschuppen.

Diese Immobilie mit 5 Wohneinheiten ist eine attraktive Kapitalanlage!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für weitere Informatione gerne zur Verfügung!

Lage

Wildsachsen ist ein ruhiges Örtchen inmitten idyllischer Landschaft und ist einer von insgesamt 6 Stadtteilen zugehörig zu Hofheim. Wer Ruhe nach einem stressigem Alltag oder Erholung in sportlichen Aktivitäten sucht, ist hier genau richtig. Der kleine Ort ist nur wenige Autominuten von der Kreisstadt Hofheim entfernt, wo sich eine wunderschöne historische Altstadt vermischt, mit einem pulsierenden Nachtleben und regem Geschäftstreiben. Hofheim bietet Ihnen einfach alles. Attraktive und zahlreich Einkaufsmöglichkeiten, sehr gute Restaurants sowie Cafes. Mehrere Schulen sowie Kindergärten, Ärzte, Apotheken etc. Von Wildsachsen sind es ca. 8 Autominuten zur BAB-Anbindung A3. Wildsachsen ist an das Stadtbusnetz Hofheim angebunden. Dort befindet sich der S-Bahnanschluss in Richting Frankfurt/ Niedernhausen. Ein weiterer S-Bahnanschluss der Linie S2 befindet sich in nur 3,5 km Entfernung in Bremthal.

Ausstattung

Vorderhaus, Bj. 1959:
- DG: 2,5 Zimmer, Küche, TGL-Wannenbad
- EG: 2 Zimmer, Küche, TGL-Wannenbad
- Keller
- Waschkeller
- Abstellraum
- Fahrradkeller

Hinterhaus, Bj. 1969:
- DG: 3,5 Zimmer, Küche, TGL-Wannenbad, Balkon
- EG: 3,5 Zimmer, Küche, TGL-Wannenbad, Balkon und Terrasse
- Anliegerwohnung: 2 Zimmer, Küche, Wannenbad
- Heiz- u. Waschraum
- Kellerraum


- Glasfaser
- 4 PKW-Aussenstellplätze
- 1 Garage
- Geräteschuppen

Weitere Informationen

Energieausweis Daten Vorderhaus:
Bj.: 1959, Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 294,3 kWh/(m²*a)
Öl- Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: H

Energieausweis Daten Hinterhaus:
Bj.: 1969, Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 295,8 kWh/(m²*a)
Öl- Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: H