Wohnen im Grünen mit urbanem Komfort: Tolle 4-Zimmerwohnung in perfekter Lage von Mainz-Laubenheim!

Beschreibung

Mitten im Grünen und doch in der Stadt! Diese schöne, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG eines sehr gepflegten 3-Parteien-Hauses aus dem Jahr 2000.

Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Flur, in welchem ein pflegeleichter Natursteinboden verlegt ist. Von dort gelangen Sie in das sehr großzügige, helle Wohnzimmer, welches mit Parkettboden und bodentiefen Fenstern ausgestattet ist. Der angrenzende Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Vom Wohnzimmer aus erreicht man die angrenzende Küche und das ebenso sehr großzügig gestaltete Schlafzimmer. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über bodentiefe Fenster, einen eigenen Balkon sowie ein direkt angeschlossenes, modern gestaltetes Masterbad mit Glasdusche, WC, Waschtisch und Bidet.

Auf der anderen Seite des Flures befindet sich ein eigener Kinder-/Gäste- oder Bürobereich mit zwei separaten Zimmern sowie einem eigenen Tageslichtbad mit Badewanne.

Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem und geschützt in der dazugehörigen Garage (Doppelparker). Ein Kellerraum gehört ebenfalls zu der Wohnung dazu.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in Mainz-Laubenheim, einem der charmantesten und grünsten Stadtteile der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt. Laubenheim vereint idyllisches Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Mainzer Innenstadt – ideal für alle, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung und umfassender Infrastruktur schätzen.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die direkte Lage am Park. Die Wohnung grenzt unmittelbar an eine großzügige Grünanlage und bietet so einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür – perfekt für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Stunden im Freien.

Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch ärztliche Versorgung, Kindergärten und Schulen sind bequem zu erreichen. Verschiedene Restaurants, Cafés und Weinstuben laden zum Verweilen ein und verleihen dem Stadtteil einen lebendigen, aber dennoch entspannten Charakter.

Für Pendler besonders attraktiv: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Mainz-Laubenheim ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet direkte Verbindungen in die Mainzer Innenstadt sowie in Richtung Frankfurt. Mit dem Auto gelangen Sie zügig zur A60, was eine schnelle Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet ermöglicht.

Mainz-Laubenheim ist bekannt für sein aktives Vereinsleben, regelmäßige Feste und die Nähe zu den Rheinauen – eine perfekte Umgebung für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Leben zwischen Stadt und Natur genießen möchten.

Ausstattung

- 2 Balkone
- EBK
- Parkett, Naturstein, Teppichboden
- 2 Garagenstellplätze (Doppelparker)