Gut geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung in Eppstein

Beschreibung

Diese schöne 4,5-Zimmer-Eigentums-Wohnung befindet sich im 8. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Eppstein und bietet mit ihren zwei Balkonen einen tollen Ausblick.

Die Wohnung verfügt über ca. 104 m² Wohnfläche und überzeugt mit ihrer durchdachten Raumaufteilung. Das Schlafzimmer ist durch die Lage zum Wald hin angenehm ruhig und sorgt für die nötige Erholung. Das Wohnzimmer ist durch den offenen Schnitt der Mittelpunkt und das Herzstück der Wohnung. Von hier gelangen Sie auf den kleineren der beiden Balkone. Das Kinderzimmer ist hell und an den großen Balkon angeschlossen. Ein weiteres Zimmer bietet ausreichend Platz für ein weiteres Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die Küche grenzt direkt an den offen gestalteten Essbereich an. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine große Dusche. Nebenan befindet sich ein separates Gäste-WC.

Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage, welche für 10.000 € dazu erworben werden kann.

Die Wohnung könnte nach einer Renovierung in neuem, modernen Glanz erstrahlen und spricht aufgrund Ihres guten Grundrisses Paare oder Familien gleichermaßen an.

Der Aufzug wird derzeit erneuert und wird voraussichtlich bis Mitte Juni fertiggestellt sein.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen überzeugen!

Lage

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in Eppstein, einer charmanten Stadt im Main-Taunus-Kreis, die für ihre hohe Lebensqualität und hervorragende Verkehrsanbindung bekannt ist. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und bietet damit eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Der fußläufig erreichbare Bahnhof Eppstein, welcher 2018 als "Bahnhof des Jahres" ausgezeichnet wurde, bietet Anschluss an die S-Bahn-Linie S2 mit direkter Verbindung nach Frankfurt am Main, Hofheim und Niedernhausen. Die Frankfurter Innenstadt ist in etwa 30 Minuten erreichbar. Zusätzliche Busverbindungen erschließen die umliegenden Stadtteile und Gemeinden.

Auch für Autofahrer ist die Lage ideal: Die nahegelegene Autobahn A3 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Frankfurt, Wiesbaden und Mainz. Die Bundesstraße B455 ergänzt die Verkehrsanbindung in die benachbarten Regionen.

Eppstein überzeugt mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe. Die historische Altstadt mit der Burg Eppstein lädt zu Spaziergängen ein, und zahlreiche Wander- und Radwege bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.

Die Kombination aus naturnaher Umgebung, hervorragender Verkehrsanbindung und familienfreundlicher Infrastruktur macht diese Wohnlage besonders attraktiv – ideal für Berufspendler, Familien oder Ruhesuchende.

Ausstattung

- EBK
- 2 Balkone
- Garage (10.000 €)
- Aufzug (wird derzeit saniert)