Renovierungsbedürftige ETW mit Balkon u. Garage

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
65817
Ort
Eppstein / Bremthal
ImmoNr
6317
Wohnfläche
ca. 92 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
189.000,00 €

Beschreibung

Willkommen in dieser renovierungsbedürftigen 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Wohngebäudes aus dem Jahr 1974.

Der Wohnbereich mit großen Fenstern, bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Große Fenster sorgen für viel Licht und ein freundliches Ambiente.
Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich der Essbereich. Dieser läßt sich offen gestalten und schafft damit einen großzügigen Bereich für modernes wohnen und essen.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sowohl als Rückzugsorte als auch für Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können.
Das innenliegende Wannenbad ist aus dem Baujahr der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Komfort und die Funktionalität der Wohnung.
Ein Kellerabteil sowie eine Einzelgarage gehören ebenfalls zu diesem Angebot.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit, sie nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten, so dass Sie sich rundum wohlfühlen werden.

Eine neue Gasheizung wurde 2023 installiert. Die Aufzugsanlage wird in diesem Jahr erneuert. Im Hausgeld sind 92 Euro monatlich für die Rücklagen enthalten.


Haben wir Sie neugierig gemacht? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Lage

Dieses Wohngebiet liegt in unmittelbarer Waldrandlage. Die Infrastruktur ist
sehr gut, eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken,
Kindergärten, Grundschule sind vorhanden. Aber auch die verkehrsgünstige
Lage, mit einem guten Netz öffentlicher Verkehrsmittel (S-Bahn-Anschluss
sowie Bushaltestelle in 5 Minuten erreichbar) und die schnell erreichbare BAB Anbindung A3 ist für Berufstätige sehr entgegenkommend.

Ausstattung

- Küche
- 2 Schlafzimmer
- großzügiger Wohn- u. Essbereich
- innenliegendes Wannenbad
- Gäste-WC
- Loggia in westl. Ausrichtung
- Kellerabteil
- Aufzug
- Trockenraum
- Fahrradraum
- Kabelanschluß
- PKW-Einzelgarage für 8.000,- €

Ansprechpartner

Frau Iris Reinhardt

Reber Immobilien Service GmbH

Hauptstr. 47
65817 Eppstein

06198-502328

0173-9438473

reinhardt@reber-immobilien.de

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