Ihr schönes Zuhause! Großzügige ETW mit eigenem Garten

Beschreibung

Diese Wohnung befindet sich in einer sehr schönen, familienfreundlichen Lage und ist ideal für diejenigen, die den eigenen Garten genießen möchten!

Große Fensterflächen sowie helle Bodenbeläge sorgen für ein helles und freundliches Erscheinungsbild. Vor ca. 6 Jahren wurde die Küche und das TGL Wannen- u. Duschbad erneuert. Des Weiteren steht Ihnen ein Gäste-WC und zwei Schlafzimmer zur Verfügung.
Das Herzstück der Wohnung ist der große Wohn- und Essbereich. Hier schließt sich die Terrasse sowie der große Garten an, den Sie sich so richtig schön machen können. Freuen Sie sich darauf, denn der Garten ist laut Teilungserklärung Ihr Eigentum und gehört zur Wohnung!

Im Untergeschoss befindet sich der Wasch- und Trockenraum. Der zur Wohnung gehörende Kellerraum ist gemauert. Zwei KFZ-Stellplätze vor dem Haus gehören ebenfalls zur Wohnung.

Das 3 Parteienhaus wurde in Wohnungseigentum umgewandelt. Das Hausgeld wird voraussichtlich ca. 300 Euro monatlich betragen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Lage

Landschaftliche Schönheit und Standortgunst zeichnen die Wohnsitzgemeinde aus. Von keiner Stelle der Gemeinde ist es weiter als 5 Minuten zur freien Landschaft und zum Wald. Von Niederseelbach verkehren täglich Linienbusse zum 3 km entfernten Bahnhof in Niedernhausen. Die S-Bahn Linie S2 verbindet Niedernhausen im Taktverkehr mit der Finanzmetropole Frankfurt am Main. In 5 km Entfernung befindet sich der Anschluss zur Bundesautobahn A3 Frankfurt-Köln. Die Landeshauptstadt Wiesbaden ist durch einen regelmäßigen Eisenbahn- und Bus-Linien Verkehr mit Niedernhausen verbunden - zur Stadtmitte ca. 30 Minuten. Die Gemeinde Niedernhausen verfügt über eine attraktive und familienfreundliche Infrastruktur. Attraktive und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind direkt vor Ort in Niedernhausen.

Ausstattung

- Küche mit moderner Einbauküche
- TGL-Bad mit Wanne und Dusche
- Bodenbelag: Helle Fliesen
- 2 Schlafzimmer
- Großer Wohn- u. Essbereich
- Gäste-WC
- Terrasse in südöstlicher Ausrichtung
- Großer Garten im Sondereigentum
- Kellerraum, gemauert
- Wasch- u. Trockenraum zur gemeinschaftl. Nutzung
- 2 Außenstellplätze
- Kabel- u. Satellitenanschluß
- Ölzentralheizung in 2020 erneuert