Ihr neues Zuhause! Tolle 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Garten

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
65527
Ort
Niedernhausen
ImmoNr
6191
Wohnfläche
ca. 79 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
295.000,00 €

Beschreibung

Diese moderne Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche überzeugt durch einen ansprechenden Grundriss mit schönen Raumgrößen sowie verschiedenen Extras. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus das 1990 erbaut wurde.
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und wird zum 30. September 2023 freigestellt.

Die großflächigen Balkonfenster im Wohn- u. Essbereich lassen viel Licht herein. Die angrenzende Küche ist offen zum Essbereich gestaltet und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. In dem praktischen Abstellraum nebenan können Sie Ihre Vorräte lagern. Das Highlight im Wohn- u. Essbereich ist der Kamin, vor dem Sie es sich in der kalten Jahreszeit gemütlich machen und die angenehme Wärme genießen können. In der warmen Jahreszeit steht Ihnen der Balkon sowie die Terrasse zum Entspannen und Sonnen zur Verfügung. Hierzu gehört auch ein kleiner Garten. Diese Fläche ist mit einem Sondernutzungsrecht für den Eigentümer dieser Wohnung verbunden.

Im Flur gibt es einen Einbauschrank für Ihre Garderobe. Zwei weitere Zimmer stehen Ihnen als Schlafzimmer zur Verfügung. Von dem großen Schlafzimmer gelangen Sie auf die Terrasse. Das großzügig geschnittene Tageslichtbad ist mit zwei Waschbecken, einem WC, einem Bidet, einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Das Hausgeld beträgt 393 Euro monatlich.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Lage

Niedernhausen, welches sich durch seine landschaftliche Schönheit sowie durch seine Standortgunst auszeichnet, zählt ca. 15.000 Einwohner. Die in sechs Ortsteile aufgeteilte Wohnsitzgemeinde verfügt nicht nur über einen ortprägenden Charakter, der sich zum Beispiel durch die vielen historischen Gebäude auszeichnet, sondern auch über gepflegte Wanderwege, die die einzelnen Ortsteile sowie überörtliche Wanderwege verbinden. Der Versuch der Gemeinde, sich ständig im Interesse der Bevölkerung aber auch der Gäste zu verbessern, zeigt sich nicht nur darin, dass es vorzügliche Einkaufsmöglichkeiten gibt, sondern zudem eine vorzügliche ärztliche Versorgung. Außerdem hat man in Niedernhausen ein vielseitiges Freizeitangebot. Dazu kommt die gute Verkehrsanbindung, die S-Bahn-Linie 2 verbindet Niedernhausen im Taktverkehr mit der Finanzmetropole Frankfurt am Main, die ca. 30 km entfernt ist. In 1,5 km Entfernung befindet sich der Anschluss zur Bundesautobahn A3 Frankfurt-Köln. Die Landeshauptstadt Wiesbaden (13 km) ist durch einen regelmäßigen Eisenbahn- und Bus-Linien-Verkehr mit Niedernhausen verbunden - zur Stadtmitte ca. 30 Minuten. Der Flughafen von Frankfurt befindet sich in etwa 20 Min Entfernung.

Ausstattung

- Offene Küche
- 2 Schlafzimmer
- Wohn- u. Essbereich mit Kamin
- TGL Wannen- u. Duschbad
- Gäste-WC
- Balkon
- Terrasse
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerabteil
- 1 TG-Stellplatz
- Sondernutzungsrecht angrenzender Garten

Ansprechpartner

Frau Iris Reinhardt

Reber Immobilien Service GmbH

Hauptstr. 47
65817 Eppstein

06198-502328

0173-9438473

reinhardt@reber-immobilien.de

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