Viel Platz, viele Optionen: Einfamilienhaus mit ELW und sonnigem Grundstück

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit ELW wurde 1992 von der Firma Kampa auf einem 690 m² großem Grundstück in Süd-West Lage erbaut.

Das Haus sowie der Außenbereich, präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Der zentrale Lebensbereich befindet sich auf ca. 130 m² im Erdgeschoss. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer, 2 TGL-Bäder, Küche (mit praktischem Abstellraum nebenan), Essbereich vor der Küche, mit angrenzendem, großem Wohnbereich. Ein Kachelofen sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Die Terrasse schließt sich an den Wohn- u. Essbereich an und bietet viel Platz zum gemütlichen Sitzen und Grillen. Ihnen bietet sich ein wahrlich grüner Ausblick auf Wald und Wiesen von der Terrasse.
Rings um die Diele im Eingangsbereich befinden sich 2 Zimmer sowie ein Duschbad. Diese Räumlichkeiten sind durch eine Tür von den restlichen Wohnbereichen auf dieser Etage getrennt. Hier können Ihre Kinder in einem eigenen Bereich leben. Denkbar wäre aber auch eine Nutzung als Büro oder Praxisräume.
Das Obergeschoss wurde in qualitativ hochwertiger Fertigbauweise der Firma Kampa erbaut. Das Untergeschoss mit ELW und Keller wurde in Massivbauweise erstellt.
Im Untergeschoss befindet sich der Heizungskeller sowie der Waschkeller mit Werkstatt. Auf dieser Ebene befindet sich auch die 2 Zimmer ELW. Diese ist über eine Außentreppe über den eigenen Eingang zu erreichen. Sie bietet neben der Küche, einem TGL-Wannenbad, einem separatem WC, einem Wasch- und Abstellraum, ein Schlafzimmer und einen geräumigen Wohn- u. Essbereich. Eine große Holzterrasse gehört ebenfalls zu dieser Wohnung. Die ELW wird zum 30.06.23 frei.

Im zweiten Untergeschoss ist das Haus teilunterkellert und mit zwei gefliesten Kellerräumen und einem TGL-Duschbad ausgestattet. Die Eigentümer haben diesen Bereich als Partyräume genutzt. Eine Tür führt in den Garten hinaus. Dieser befindet sich in Hanglage. Ein Teil des Gartens wurde als ebene Rasenfläche mit Gartenhaus angelegt.

Lage

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Ehlhalten, welcher sich durch eine ruhige und naturnahe Lage auszeichnet. Familien profitieren der Kindertagesstätte vor Ort und der kurzen Busverbindung zur Grundschule und weiterführenden Schule in Eppstein.
Im benachbarten Stadtteil Vockenhausen (3 km) befindet sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sowie, in Eppstein, der S-Bahn-Anschluß nach Frankfurt.
Mit dem PKW erreichen Sie Frankfurt in ca. 30 min, den Flughafen und Wiesbaden in 20 min. Eppstein-Ehlhalten

Ausstattung

- Einbauküche mit angrenzendem Abstellraum
- 6 Zimmer
- 2 TGL-Duschbäder
- 2 TGL-Wannenbäder
- 1 separates WC
- Kachelofen
- 2 großzügige Terrassen
- viel Nutzfläche
- Öl-Heizung aus 2017
- großer Carport
- elektrische Markise