Ein- oder Zweifamilienhaus mit 3 Garagen in schönem, ruhigen Familienwohngebiet

Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
65555
Ort
Limburg-Offheim
ImmoNr
6090
Wohnfläche
ca. 194 m²
Grundstücksgröße
ca. 689 m²
Nutzfläche
ca. 80 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
449.000,00 €

Beschreibung

Dieses freistehende Haus bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten und viel Platz, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 195 m². Möglich wäre eine Nutzung als Einfamilienhaus, aber auch als Zweifamilienhaus mit zwei getrennten Wohnungen. Insgesamt sind 3 Garagen vorhanden (eine Doppelgarage und eine Garage im UG des Hauses).

Im Erdgeschoß befindet sich ein sehr großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit einer großen Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist. Hier lässt es sich an warmen Tagen herrlich entspannen. Neben der großen Wohnküche gibt es noch 3 weitere Zimmer, die als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden können. Das Tageslicht-Duschbad auf dieser Etage ist mit hellen Fliesen versehen und barrierefrei.

Im 1. Obergeschoss befindet sich ein weiteres großes Tageslicht-Bad, sowie zwei Zimmer und eine Abstellkammer. Je nach Nutzung gibt es hier eine Küche oder einen weiteren Raum. Im Untergeschoss befindet sich ein Hobbyraum, ein Kellerraum, Heizungskeller und Waschküche sowie die Garage.

Der schöne, große Garten bietet viel Platz für die Bewohner des Hauses zum Ausruhen, Spielen und Gärtnern.

Supermärkte, Bäcker, Metzger sowie Schwimmbad, Sportplatz, Grundschule und Kindergarten sind fußläufig schnell zu erreichen. Eine Sporthalle, die von verschiedensten Vereinen genutzt wird, sowie ein Tennisplatz sind ebenfalls vorhanden.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Lage

Offheim liegt rund drei Kilometer nördlich von Limburg auf einer kleinen Anhöhe, von der aus man einen Ausblick auf das Limburger Becken, den Westerwald und auf den Taunus bis zum Großen Feldberg hat. Hier lädt Sie die Natur ein zum Joggen, Walken, Radfahren etc.. Offheim ist an die östlich des Orts verlaufende Bundesstraße 49, im Volksmund „Lange Meil“ genannt, angeschlossen. Die A3 führt südlich am Ort vorbei.
Dieser Ortsteil von Limburg hat knapp 3000 Einwohner und ist mit allen Läden des täglichen Bedarfs versehen. Der Ortsteil ist über die "lange Meile" (B49) an das malerische Limburg angeschlossen. Der öffentliche Verkehr ist mit Bus Bahn und ICE-Bahnhof sehr gut ausgebaut. Frankfurt ist z.B. in knapp 40 min erreichbar. Richtung Ruhrpott und darüber hinaus besteht ebenfalls die ICE Verbindung.

Ausstattung

- Fenster aus 2004
- Heizung 2007
- Jalousien (teilweise elektr.)
- Markise elektrisch
- 3 Garagen elekt. mit zusätzlichen Stellplätzen
- große Terrasse
- großer Garten

Ansprechpartner

Frau Iris Reinhardt

Reber Immobilien Service GmbH

Hauptstr. 47
65817 Eppstein

06198-502328

0173-9438473

reinhardt@reber-immobilien.de

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