**RESERVIERT**Sonnige Zeiten - Aussicht ins Grüne - Wohlfühlen in schöner 3,5 Zimmer ETW mit TG-Stellplatz

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
65817
Ort
Eppstein-Bremthal
ImmoNr
6066
Wohnfläche
ca. 91 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
275.000,00 €

Beschreibung

Die großzügige Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in schöner und ruhiger Waldrandlage.

Diese Wohnung besticht nicht nur durch den herrlichen Ausblick ins Grüne, sondern auch
durch eine sehr gute Aufteilung.
Im Flur ist ausreichend Platz für die Unterbringung der Garderobe. Das Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich.
Wohn- und Essbereich sind hell und großzügig geschnitten, mit Ausgang auf
die nach Süden ausgerichtete Loggia. Die Küche schließt sich an den Essbereich an.
Die beiden Schlafzimmer und das Bad sind räumlich durch einen kleinen Flur
vom Wohn-/Essbereich getrennt.
Bei Bedarf kann die Heizung über Smart Home gesteuert werden.

Zu der Eigentumswohnung gehören zudem ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.
Weitere Gemeinschaftsräume, wie der Trockenraum und der Fahrradraum im Untergeschoss runden das Angebot ab.

Das Hausgeld für Wohnung und Garage beträgt ca. 360 Euro. Darin sind ca. 87 Euro für die Instandhaltungsrücklagen enthalten.

Lage

Dieses Wohngebiet liegt in unmittelbarer Waldrandlage. Die Infrastruktur ist
sehr gut, eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken,
Kindergärten, Grundschule sind vorhanden. Aber auch die verkehrsgünstige
Lage, mit einem guten Netz öffentlicher Verkehrsmittel (S-Bahn-Anschluss
sowie Bushaltestelle in 5 Minuten erreichbar) und die schnell erreichbare BABAnbindung
A3 ist für Berufstätige sehr entgegenkommend.

Ausstattung

- Küche ohne Einbauküche
- Loggia mit südlicher Ausrichtung
- Korkfußboden, Fliesen
- Bad mit Badewanne
- Gäste-WC
- Smart Home
- Keller
- Aufzug
- Trockenraum
- Fahrradabstellraum
- TG-Stellplatz für 8.000 €

Ansprechpartner

Frau Iris Reinhardt

Reber Immobilien Service GmbH

Hauptstr. 47
65817 Eppstein

06198-502328

0173-9438473

reinhardt@reber-immobilien.de

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