**RESERVIERT** Top Lage - Erwecken Sie dieses Haus aus dem Dornröschenschlaf

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
65812
Ort
Bad Soden am Taunus
ImmoNr
6062
Wohnfläche
ca. 124 m²
Grundstücksgröße
ca. 584 m²
Nutzfläche
ca. 60 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
945.000,00 €

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Top Lage von Bad Soden wartet schon auf seine neuen Besitzer! Mit ein wenig Phantasie und handwerklichem Geschick können Sie sich hier ein gemütliches Zuhause schaffen.

Im Erdgeschoss werden Sie zunächst von einem geräumigen Flur empfangen, der genügend Platz für Garderobe und Schuhschrank bietet. Geradeaus befindet sich eine breite Tür mit Oberlicht, die zum großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer führt. Dieser Raum verfügt zudem über einen gemütlichen Kachelofen, der für Wärme und Behaglichkeit in der kalten Jahreszeit sorgt. Das Esszimmer und die Küche sind derzeit noch getrennt gehalten. Durch eine Öffnung der Wand könnten Sie den Raum vergrößern und mit dem Einbau einer schicken Einbauküche den Traum von einer modernen Küche verwirklichen. Weiterhin befindet sich ein großes Tageslicht-Duschbad im Erdgeschoss, das ganz nach Geschmack saniert werden kann.

Vom Wohnzimmer aus führt eine Terrassentür hinaus auf die Terrasse in Süd-West-Ausrichtung und den herrlichen Garten. Hier können Sie entspannt Sonne tanken oder einfach nur die Ruhe genießen. Ein gemauerter Kamin auf der Terrasse bietet sich für Grillfeste mit Familie oder Freunden an.
Ebenfalls im Garten befinden sich der in die Jahre gekommene Swimmingpool sowie ein Anbau. In diesem Anbau, der optimal für Gäste genutzt werden kann, ist ein Schlafzimmer mit integriertem Bad untergebracht sowie eine Sauna.

Im Obergeschoss gibt es insgesamt 4 Schlafzimmer. Von zwei Schlafzimmern aus hat man Austritt auf den großen Balkon mit Blick auf den schönen Garten. Weiterhin verfügt diese Etage über ein großes Tageslicht-Badezimmer.

Im Keller des Hauses befinden sich mehrere Räume, die viele Stauraum- und Nutzungsmöglichkeiten bieten. Bei zwei Räumen wäre auch eine Nutzung als Büro möglich, da diese Räume über Tageslicht-Fenster und Heizung verfügen.
Eine Garage sowie ein Stellplatz davor gehören ebenfalls zu diesem Angebot.

Lage

Bad Soden liegt westlich von Frankfurt am Fuße des Taunus und gehört zu den begehrtesten Wohnlagen im Frankfurter Umland. Es hat eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Geschäften, Ärzten, Apotheken usw. und weist durch seine schöne Lage am Taunus einen hohen Freizeitwert auf.
Spielplätze, Kindergärten, Grundschulen und zahlreiche weiterführende Schulen in nächster Nähe bieten ein optimales Umfeld für Familien mit Kindern. Die Verkehrsverbindungen sind sehr gut, der Flughafen ist nur etwa 20 Minuten weit weg, die Frankfurter und Wiesbadener Innenstadt ca. eine halbe Stunde. Der nächste Autobahnanschluss an die A66 ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Die Kernstadt verfügt über einen eigenen S-Bahn Anschluss.
Die nächste Bushaltestelle ist nur 100 Meter entfernt.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in fußläufiger Nähe.

Ausstattung

- Kachelofen
- 2 Tageslicht-Bäder
- Sauna
- Swimmingpool
- separates Gästezimmer mit Bad
- Garage inkl. Stellplatz

Ansprechpartner

Herr Frank Reber

Reber Immobilien Service GmbH

Hauptstraße 47
65817 Eppstein

+49 6198 50 23 28

+49 172 41 98 181

info@reber-immobilien.de

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