Geschäftshaus inkl. Lagerhalle und 4,5-Zimmer-Wohnung

Objektart
Haus
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
65479
Ort
Raunheim
ImmoNr
6060
Wohnfläche
ca. 265 m²
Grundstücksgröße
ca. 297 m²
Nutzfläche
ca. 140 m²
Anzahl Zimmer
9
Kaufpreis
499.000,00 €

Beschreibung

Im Erdgeschoss des Geschäftshauses befindet sich der großzügige Verkaufsraum, der sich ansprechend gestalten lässt. Die große Fensterfront verleiht dem Raum eine helle und angenehme Atmosphäre. Geradeaus gelangt man in ein großes Büro mit Blick zur Lagerhalle. Weiterhin verfügt diese Etage über zwei weitere Büroräume, eine Büroküche sowie einen Sanitärbereich.

Die große, befahrbare Lagerhalle bietet viele Nutzungsmöglichkeiten, ebenso die 8 Keller- und Lagerräume in diversen Größen. Ein weiterer großer Raum ist von der Lagerhalle aus über eine Treppe erreichbar. Möglich wäre es diesen Bereich in ein Apartment umzubauen.

Die Wohnung im Obergeschoss teilt sich auf in ein großes und helles Wohnzimmer, eine gemütliche Wohnküche, zwei schöne Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Waschküche. Durch den Wintergarten gelangt man auf die Dachterrasse in Südwest-Ausrichtung. Hier können Sie den Tag wohlverdient ausklingen lassen. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, das optimal als Kinder- oder Jugendzimmer genutzt werden kann sowie zusätzlich ein Abstellraum.

Insgesamt bietet das Objekt flexible und vielfältige Möglichkeiten. Lassen Sie sich von diesem Immobilienangebot am besten persönlich beeindrucken. Gerne stehen wir ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Lage

Die Stadt Raunheim am Main stellt einen wichtigen Wirtschaftsstandort im Rhein-Main-Gebiet dar und bietet aufgrund seiner Nähe zum Frankfurter Flughafen und diversen Autobahnen optimale Verbindungen. So auch aufgrund der Nähe nach Rüsselsheim, Mainz und Frankfurt.

Die Stadt ist umgeben von Grün, das Mainufer lädt zum Flanieren und zum Wassersport ein. Der beliebte Waldsee bereitet Badespaß für die ganze Region. Das Freizeitangebot ist üppig, die Einkaufsmöglichkeiten und die medizinische Versorgung ausgezeichnet. Kindergärten und Schulen, sowie zahlreich Sportvereine sind ebenfalls vorhanden.

Der S-Bahnhof ist in 2 Minuten Fußweg zu erreichen, mit der Bahn sind Sie in nur 8 Minuten am Flughafen Frankfurt.

Ausstattung

- Sehr flexible Nutzung möglich
- Großzügige Ausstellungs-, Lager und Büroräume im Erdgeschoss
- Überdachter Innenhof mit Einfahrtstor
- Küche mit Backofen und Herd
- Praktische Waschküche und großes Tageslichtbadezimmer
- Schöne Schlafräume
- Großes und helles Wohnzimmer
- Wintergarten und Terrasse mit Süd-West-Blick

Weitere Informationen

Flächenberechnung:

KG:
Lager 90 m²

EG:
Ladengeschäft 45 m²
Büro 45 m²
Sozialräume 20 m²
Lager / Ausstellungsraum 50 m²
KD-WC 5 m²

1. OG:
3,5 ZKBT 130 m²

DG:
Studio 20 m²

Gesamt Wohn- / Geschäftsfläche: 265 m²
Lager- und Nebenräume: 140 m²

Ansprechpartner

Herr Frank Reber

Reber Immobilien Service GmbH

Hauptstraße 47
65817 Eppstein

+49 6198 50 23 28

+49 172 41 98 181

info@reber-immobilien.de

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