*RESERVIERT * Freistehendes Einfamilienhaus mit Potential

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
65817
Ort
Eppstein
ImmoNr
6057
Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstücksgröße
ca. 425 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
550.000,00 €

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und eingewachsener Stadtrandlage von Eppstein. Das Haus der Firma Fingerhut wurde 1991 erbaut und bietet im Erdgeschoss eine Wohnfläche von ca. 91 m². Durch den Ausbau des Dachgeschosses könnte die Wohnfläche auf ca. 130 m² erweitert werden.

Im Erdgeschoss wird man von einem Eingangsbereich empfangen, der Platz für eine kleine Garderobe bietet. Geradeaus geht es in den großzügigen Wohn-Essbereich, der durch die Fenster von zwei Seiten angenehm mit Tageslicht versorgt wird. Der schöne Kachelofen sorgt für gemütlich warme Abendstunden mit der Familie. Eine Terrassentür führt in den Garten, den Sie noch nach eigenen Vorstellungen anlegen können und somit in Ihre persönliche grüne Oase verwandeln können.

Der offene Küchenbereich ist mit einer Einbauküche im rustikalen Landhausstil versehen. Hier haben Sie einen schönen Platz zum gemeinsamen Kochen und zusätzlich einen Tisch zum Speisen.
Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss zwei Schlafzimmer, sowie ein großes Tageslichtbadezimmer, das mit Wanne und Dusche ausgestattet ist.

Eine schöne Echtholz-Treppe führt zum Dachgeschoss. Durch den Ausbau könnten auf dieser Etage 2-3 Kinderzimmer plus Badezimmer entstehen. Die Leitungen sind dazu bereits vorbereitet.

Außerdem verfügt das Haus über einen massiv gebauten Keller, mit insgesamt 4 Kellerräumen. Hier wäre es möglich ein Gästezimmer oder Büro einzurichten, sowie ein weiteres Badezimmer.

Auf dem schönen Grundstück mit Blick zum Kaisertemplel gibt es ausreichend Platz, um Ihr Fahrzeug abstellen zu können. Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie die S-Bahn-Station sind fußläufig erreichbar.

Lage

Eppstein im Taunus hat 5 Stadtteile, in denen insgesamt ca. 13000 Menschen leben. Besonders die kleine gemütliche und historische Altstadt mit den schönen Fachwerkhäusern verleiht Eppstein ein besonderes Flair. Die idyllische Burgstadt im Vordertaunus verfügt trotz des dörflichen Charakters über eine gute Infrastruktur. Neben Ärzten fast aller Fachrichtungen und Krankenhäusern im näheren Umfeld, guten Bildungsmöglichkeiten und ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, profitiert als Gewerbestandort von seiner verkehrsgünstigen Lage im Rhein-Main-Gebiet. Eppstein grenzt unmittelbar an die Stadtgrenzen von der Landeshauptstadt Wiesbaden. Eine direkte S-Bahn-Anbindung nach Frankfurt, das ca. 30 km entfernt ist, findet sich in drei der fünf Stadtteile. Bis zum Flughafen braucht man in etwa 20 Minuten und die A3 liegt ungefähr 3 km entfernt. Eppstein hat sich zu einem attraktiven Wohnort für alle Generationen mit hoher Lebensqualität und Freizeitwert entwickelt. Mit rund 100 abwechslungsreichen Vereinen und regelmäßigen, zum Teil traditionellen, Veranstaltungen bietet Eppstein eine breite Fülle an Freizeitangeboten, ohne, dass die Erholungsmöglichkeiten in der Region vernachlässigt werden.

Ausstattung

- Haus der Firma Fingerhut
- Kachelofen
- ausbaufähiges Dachgeschoss sowie Keller

Ansprechpartner

Herr Frank Reber

Reber Immobilien Service GmbH

Hauptstraße 47
65817 Eppstein

+49 6198 50 23 28

+49 172 41 98 181

info@reber-immobilien.de

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