**VERMIETET**TOP LAGE: Modernes, freistehendes Haus mit Garten, zwei Terrassen und Garage

Objektart
Haus
Objekttyp
Wohnanlage
Vermarktungsart
Miete
PLZ
65817
Ort
Eppstein-Niederjosbach
ImmoNr
6050
Wohnfläche
ca. 184 m²
Grundstücksgröße
ca. 713 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Kaltmiete
2.300,00 €

Beschreibung

Dieses freistehende Haus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Durch die großzügige Raumaufteilung bietet diese Immobilie der modernen Familie genügend Platz und Entfaltungsmöglichkeiten.

Zentraler Treffpunkt ist der im Erdgeschoss befindliche, lichtdurchflutete Wohn- u. Essbereich sowie die offene und hochwertige Einbauküche. Zur Zeit befinden sich dort eine schöne Echtholz Tischgarnitur und Schränke, die Sie zum gemütlichen Zusammensein nutzen können. Der Wohnbereich öffnet sich durch bodentiefe Fenster zum Garten mit Terrasse, welcher durch die südwestliche Ausrichtung viele sonnige Stunden verspricht.
Des Weiteren befinden sich auf gleicher Ebene zwei Schlafzimmer sowie eines der beiden geschmackvoll ausgestatteten Tageslichtbäder mit Badewanne und Dusche.
Ein separater Raum für Ihre Garderobe sowie ein Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss.

Über die Treppe ins Dachgeschoss erreichen Sie den großzügigen Wohnbereich, den Sie sehr gut als Lese-, Fernseh- oder Musikzimmer nutzen können. Der Kaminofen sorgt in der kalten Jahreszeit für gemütliche Stunden. Die Loggia bietet Ihnen einen herrlichen Ausblick über die Dächer hinweg. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein kleines Büro sowie das zweite schicke Tageslichbad mit Badewanne und Dusche. Schlafzimmer und Büro auf dieser Etage werden noch mit einem Designbodenbelag ausgestattet.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein Kellerraum, Heizungs-, Wasch- u. Trockenraum sowie ein Fahrradkeller, durch den Sie in die Garage gelangen.

Eine weitere große Terrasse steht Ihnen auf der rückwärtigen Seite des Hauses zur Verfügung.

Eine Garage geöhrt ebenfalls zum Angebot.

Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung. Diese ist separat und hat einen eigenen Eingang.

Lage

Niederjosbach ist ein Stadtteil von Eppstein und liegt westlich von Frankfurt am Main und etwa 15 km nordöstlich der Landeshauptstadt Wiesbaden. Der Luftkurort Eppstein weist ein sehr schönes mittelalterliches Stadtbild auf. Die reizvolle Umgebung und verkehrsgünstige Lage tragen zur Attraktivität als Wohnstandort bei. Niederjosbach hat einen S-Bahnhof, mit direkter Verbindung nach Frankfurt am Main (S2) und Niedernhausen. In knapp 10 Auto-Minuten erreichen Sie die A 3 mit Verbindung zum Flughafen Frankfurt (ca. 20 km) und nach Frankfurt. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe.

Ansprechpartner

Frau Iris Reinhardt

Reber Immobilien Service GmbH

Hauptstr. 47
65817 Eppstein

06198-502328

0173-9438473

reinhardt@reber-immobilien.de

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