3-Zi.-Wohnung in Schwalbach mit Aufzug, Balkon und Garage

65824 Schwalbach

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Frank Reber
  • Firma
    Reber-Immobilien
  • Adresse
    Hauptstr. 47
    65817 Eppstein
  • E-Mail Zentrale
    info@reber-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@reber-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    +49(6198) 502328
  • Tel. Durchwahl
    +49(6198) 502328
  • Mobil
    +49(172) 4198181
  • Fax
    +49(6198) 502329
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    5035
  • Objekttypen
  • Adresse
    65824 Schwalbach
  • Etage
    3
  • Wohnfläche
    86 m²
  • Zimmeranzahl
    3
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1969
  • Epass_wertklasse
    B
  • Epass_epart
    Verbrauchsausweis
  • Epass_baujahr
    1969
  • Epass_energieausweis_liegt_vor
    Vorhanden
  • Epass_energieverbrauchkennwert
    63,6
  • Scout_objektart
    01ETAG
  • Hausgeld
    341 EUR
  • Käuferprovision
    5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    285.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Fahrstuhl
  • Fernwärme
  • Garage
  • Keller
  • Personenaufzug

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1969
  • Gültig bis
    03.05.2029
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    63,6 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    63,6 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines von einer weitläufigen Grünanlage umgebenen Mehrfamilienhauses. Das Haus ist sehr gepflegt.
Mit dem Aufzug erreichen Sie bequem die Wohnung und auch den dazu gehörigen Keller.
Herzstück der Wohnung ist der geräumige und helle Wohn-/Essbereich mit Zugang zu dem 6,60 m breiten überdachten Balkon mit herrlichem Blick. Auf dem Balkon befindet sich ein praktischer Abstellraum. Die Küche ist vom Essplatz direkt zugänglich und ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Die Wohnung bietet außerdem zwei schön geschnittene Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Gäste-WC.
Zur Wohnung gehört eine abschließbare Garage in der Tiefgarage.

Lage

Das Haus befindet sich in Schwalbach mit kurzen Wegen zum Einkaufen und zur S-Bahn. Die beliebte Stadt Schwalbach mit ca. 15.000 Einwohnern liegt zwischen Frankfurt und Kronberg im Taunus. Neben einem attraktiven kleinen Einkaufszentrum am Marktplatz mit dem beliebtem Wochenmarkt am Freitag bietet die Stadt Restaurants, Gasthäuser und allerlei Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Vielfältige Kinderbetreuungseinrichtungen, Grundschule sowie das Gymnasium Albert-Einstein-Schule und die Integrierte Gesamtschule Friedrich-Ebert-Schule sind vor Ort. Mit der S-Bahn erreichen Sie das Zentrum von Frankfurt in ca. 20 Minuten. Der Flughafen ist ca. 15 Fahrminuten entfernt. Über die Schnellstraßen und Autobahnen (A661 und A5) erreichen Sie Frankfurt, Wiesbaden und Bad Homburg in kürzester Zeit.

Ausstattung

Laminatboden in den Schlafräumen
Fliesen im Wohn-/Essbereich
Fliesenboden im Bad und Toilette, Flur und Küche
Wannenbad
Gäste-WC
Rollläden
Balkon mit Abstellraum
Separater Kellerraum
Aufzug
Fahrradkeller
Waschkeller
Abschließbare Garage in der Tiefgarage

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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