Reserviert: Attraktive, großzügige Wohnung fußläufig zur City

65510 Idstein

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Frank Reber
  • Firma
    Reber-Immobilien
  • Adresse
    Hauptstr. 47
    65817 Eppstein
  • E-Mail Zentrale
    info@reber-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@reber-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    +49(6198) 502328
  • Tel. Durchwahl
    +49(6198) 502328
  • Mobil
    +49(172) 4198181
  • Fax
    +49(6198) 502329
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    5155
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Idstein)
    65510 Idstein
    Hessen
  • Etage
    2
  • Wohnfläche
    85 m²
  • Gesamtfläche
    85 m²
  • Zimmeranzahl
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Alternative Heizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2009
  • Epass_wertklasse
    B
  • Epass_epart
    Bedarfsausweis
  • Epass_endenergiebedarf
    73,11
  • Epass_baujahr
    2009
  • Epass_energieausweis_liegt_vor
    Vorhanden
  • Scout_objektart
    01ETAG
  • Nebenkosten
    260 EUR
  • Kaution
    3.000 EUR
  • Kaltmiete
    950 EUR
  • Warmmiete
    1.260 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Alternative Energien
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fahrstuhl
  • Garage
  • Gehobene Ausstattung
  • Kamin
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    2009
  • Gültig bis
    22.09.2031
  • Befeuerungsart
    Alternative Heizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Endenergie­bedarf
    73,11 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    73,11 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

In ruhiger Lage von Idstein befindet sich diese gut geschnittene und komplett renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in kleiner Einheit.

Die Wohnung verfügt über ein helles und geräumiges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, eine top ausgestattete Küche, ein großes Tageslicht-Duschbad mit Bidet, ein separates WC, eine Diele und eine Abstellkammer.

Bodentiefe Fenster lassen viel Licht herein und eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme. Ein Kamin sorgt für noch mehr Gemütlichkeit. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den großzügigen Sonnen-Balkon.

In der Tiefgarage steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung. Ihre Wohnung erreichen Sie von der Tiefgarage ganz bequem mit dem Aufzug. Kellerraum und Waschküche befinden sich auf der Tiefgaragen-Ebene.

Die Idsteiner Altstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig entfernt. Der Bahnhof ist in 15 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Lage

Idstein hat ca. 28.000 Einwohner und liegt zwischen Limburg an der Lahn und Frankfurt am Main, nördlich von Wiesbaden im Naturpark Rhein-Taunus. Mit seinem mittelalterlichen Stadtkern sowie den vielen Fachwerkbauten lädt die Stadt zum Verweilen in gepflegten Cafés und Gaststätten und zu einem Bummel durch die zahlreichen, kleinen Geschäfte ein. Zweimal in der Woche findet ein Wochenmarkt statt. In Idstein finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie einen Baumarkt. Neben Ärzten und Apotheken befindet sich ein Krankenhaus vor Ort.
Idstein hat eine sehr gute Infrastruktur. Zur BAB 3 Frankfurt-Köln sind es nur wenige Fahrminuten. Der Bahnhof bietet eine Direktverbindung nach Limburg / Lahn und Frankfurt am Main bzw. Wiesbaden.

Die Stadt bietet ein breites Spektrum an Kindergärten, Grundschulen, weiterführenden Schulen, beruflichen Schulen sowie die Hochschule Fresenius.
Idstein kann mit einer Vielzahl von Freizeiteinrichtungen (Tournesol Erlebnisbad, Sporthallen- und Sportplätze, Bolzplätze, Basketballanlage, Skateanlage, Golfplatz und Hochseilgarten) sowie einem reichhaltigen sportlichen und kulturellen Angebot der Vereine und Verbände punkten.

Ausstattung

- moderne Einbauküche
- Fußbodenzeizung
- Parkett im Wohnzimmer
- Laminat im Schlafzimmer
- offener Kamin
- großzügiger Balkon
- Bidet
- Handtuchheizkörper
- höhere Decken
- Gegensprechanlage mit Video
- Tiefgaragenstellplatz

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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