VERKAUFT: WOHNEN IN HOFHEIM-MARXHEIM, großer Balkon und TG-Platz

65719 Hofheim

Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Frank Reber
  • Firma
    Reber-Immobilien
  • Adresse
    Hauptstr. 47
    65817 Eppstein
  • E-Mail Zentrale
    info@reber-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@reber-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    +49(6198) 502328
  • Tel. Durchwahl
    +49(6198) 502328
  • Mobil
    +49(172) 4198181
  • Fax
    +49(6198) 502329
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    5024
  • Objekttypen
  • Adresse
    65719 Hofheim
  • Etage
    1
  • Wohnfläche
    103 m²
  • Zimmeranzahl
    4
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Elektroheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1972
  • Epass_wertklasse
    C
  • Epass_epart
    Bedarfsausweis
  • Epass_endenergiebedarf
    81,9
  • Epass_baujahr
    1972
  • Epass_energieausweis_liegt_vor
    Vorhanden
  • Scout_objektart
    01ETAG
  • Hausgeld
    392 EUR
  • Käuferprovision
    5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    270.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Elektroheizung
  • Fahrstuhl
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    1972
  • Gültig bis
    27.03.2029
  • Befeuerungsart
    Elektroheizung, Fußbodenheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Endenergie­bedarf
    81,9 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    81,9 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Hofheim-Marxheim.
Das Haus wird überwiegend von Eigentümern bewohnt und ist daher in einem sehr gepflegten Zustand. Von dem Hausgeld in Höhe von 392,30€ wird zur Instandhaltung des Gebäudes ca. die Hälfte den Rücklagen zugewiesen.
Die 4-Zimmer-Wohnung wird über einen großzügigen Flur betreten. Hier ist ausreichend Platz für eine Garderobe oder einen Garderobenschrank, außerdem befindet sich hier das Gäste-WC.
Herzstück der Wohnung ist das große Wohnzimmer mit Zugang zu dem sehr schönen Balkon. Neben dem Schlafzimmer steht ein Kinderzimmer zur Verfügung, beide Zimmer haben Zugang zum Balkon.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und hat direkten Zugang zum Esszimmer. Das Esszimmer kann auch als Arbeitszimmer genutzt werden. Das mit einer Dusche ausgestattete Badezimmer bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Praktisch ist der kleine Abstellraum.
Mit dem Aufzug gelangen Sie in das Untergeschoss. Hier haben Sie Zugang zu Ihrem Keller, einem gemeinschaftlichen Trockenraum und der Tiefgarage.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz (zusätzlich 10.000€).

VIRTUELLE TOUR
Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne den 360° Rundgang als Video sowie 360° Fotos von jedem einzelnen Raum zur Verfügung.
Sprechen Sie uns bitte darauf an.

Lage

Die Wohnung befindet sich ruhiger Lage von Hofheim-Marxheim, einem Stadtteil von Hofheim im Taunus.
Hofheim bietet Lebensqualität. Die Kreisstadt am Rande des Taunus liegt zentral zu Frankfurt, Wiesbaden und Mainz. Dennoch ist sie umrahmt von Wäldern und Wiesen, die viele Möglichkeiten bieten, die Natur zu genießen. Mit ca. 200 Einzelhandelsfachgeschäften, dem Kreiskrankenhaus, div. Arztpraxen, Kindergärten und Schulen, Vereinen, Restaurants, Kaffees, S-Bahn und Busverbindungen verfügt Hofheim über eine hervorragende Infrastruktur. Nach Frankfurt sind es mit der S-Bahn nur 20 Minuten, nach Wiesbaden ca. eine halbe Stunde. Auch der Flughafen ist innerhalb einer halben Stunde zu erreichen.

Ausstattung

Hier einige Ausstattungsmerkmale:
- Fußbodenheizung (Strom)
- Gäste-WC
- großer Balkon
- Parkplatz in der großzügigen Tiefgarage
- Trockenraum
- Keller

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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