VERKAUFT: Schöne 3 Zimmer-ETW mit S/W Balkon und Stellplatz

65817 Eppstein-Vockenhausen

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Iris Reinhardt
  • Firma
    Reber-Immobilien Service GmbH
  • Adresse
    Hauptstr. 47
    65817 Eppstein
  • E-Mail Zentrale
    i.reinhardt@reber-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    i.reinhardt@reber-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    +49(6198) 502328
  • Tel. Durchwahl
    +49(6198) 502328
  • Mobil
    +49(173) 9438473
  • Fax
    +49(6198) 502329
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    4942
  • Objekttypen
  • Adresse
    65817 Eppstein-Vockenhausen
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche
    74 m²
  • Zimmeranzahl
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    Gepflegt
  • Epass_wertklasse
    E
  • Epass_epart
    Verbrauchsausweis
  • Epass_baujahr
    1970
  • Epass_energieausweis_liegt_vor
    Vorhanden
  • Epass_energieverbrauchkennwert
    132
  • Scout_objektart
    01ETAG
  • Hausgeld
    330 EUR
  • Käuferprovision
    5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    139.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Keller
  • Offene Küche
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1970
  • Gültig bis
    15.05.2028
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    132 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    132 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist sehr gepflegt und verfügt über eine gute Aufteilung.
Der einladende Flur führt in alle Räume der Wohnung. Neben einem separaten WC befindet sich ein innenliegendes und geräumiges Bad mit einer Badewanne und Waschmaschinenanschluss in der Wohnung.
Die offene Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet. Der Essbereich grenzt an die Küche an und wird durch ein großes Fenster mit Blick ins Grüne hell belichtet. Ein offener Durchgang führt zum geräumigen Wohnzimmer, von dem aus man auf den süd-westlich ausgerichteten Balkon gehen kann. Die beiden Schlafzimmer befinden sich auf der anderen Seite des Flurs und sind durch die großen Fenster angenehm hell.

Das Hausgeld beträgt 330€ monatlich: inkl. 46€ Erbpacht.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Vockenhausen, einem familienfreundlichen Stadtteil von Eppstein im Vordertaunus. Kindergärten, Spielplätze, eine Grundschule und eine weiterführende Gesamtschule sind direkt vor Ort.
Eppstein-Vockenhausen ist außerdem bekannt für seinen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die angrenzenden Wälder und Wiesen laden zu langen Spaziergängen, aber auch zu anspruchsvollen Radtouren z. B. zum nahe gelegenen Feldberg ein. Eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Ärzten und Apotheken sowie ein ausgereiftes Netz öffentlicher Verkehrsmittel kommen den Eppsteiner Bewohnern zu Gute. Der fünf Minuten entfernte S-Bahnanschluss geht direkt nach Frankfurt. Mit dem Auto erreichen Sie Frankfurt in ca. 30 min, den Flughafen und Wiesbaden in 20 min.

Ausstattung

- Einbauküche
- Gäste-WC
- Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
- Balkon mit S/W-Ausrichtung
- Außenstellplatz
- Keller

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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