Helle, gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit Süd-West-Balkon in ruhiger Wohnlage

65817 Eppstein

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Frank Reber
  • Firma
    Reber-Immobilien
  • Adresse
    Hauptstr. 47
    65817 Eppstein
  • E-Mail Zentrale
    info@reber-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@reber-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    +49(6198) 502328
  • Tel. Durchwahl
    +49(6198) 502328
  • Mobil
    +49(172) 4198181
  • Fax
    +49(6198) 502329
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    5107
  • Objekttypen
  • Adresse
    65817 Eppstein
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche
    49 m²
  • Kellerfläche
    6 m²
  • Zimmeranzahl
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1955
  • Epass_wertklasse
    F
  • Epass_epart
    Bedarfsausweis
  • Epass_endenergiebedarf
    184,2
  • Epass_baujahr
    1955
  • Epass_energieausweis_liegt_vor
    Vorhanden
  • Scout_objektart
    01ETAG
  • Hausgeld
    223 EUR
  • Käuferprovision
    2,50% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    215.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gasheizung
  • Keller
  • Standardausstattung
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    1955
  • Gültig bis
    16.06.2024
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    184,2 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    184,2 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Gemütliches Zuhause oder sinnvolle Kapitalanlage - diese helle und schön geschnittene Wohnung befindet sich nahe dem historischen Ortskern, der Burgstadt Eppstein. Sie ist in einer verkehrsberuhigten Sackgasse gelegen und befindet sich im 1. OG eines 6-Parteienhauses. Die klare Raumaufteilung bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schafft gleichzeitig persönliche Rückzugsräume. Zentraler Ausgangspunkt der Wohnung ist der Flurbereich. Eine großer Nische, eignet sich hervorragend zur Unterbringung Ihrer Garderobe. Linker Hand gelangen Sie in die kleine gemütliche (Wohn-)Küche. Im Anschluss daran befindet sich das geräumige Schlafzimmer. Gleich daneben schließt sich der helle Wohn-Essbereich mit Austritt auf den kleinen Balkon an. Rechter Hand befindet sich das Tageslichtbad mit Dusche.
Gerne zeigen wir Ihnen diese kleine hübsche Wohnung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Lage

Die Wohnung liegt in einem verkehrsberuhigtem Wohnviertel von Eppstein. Die S-Bahn ist von hier aus zu Fuß in ca. 10 Minuten zu erreichen. Insgesamt hat Eppstein hat eine sehr gute Infrastruktur. Lebensmittel, Ärzte, Apotheken, Vereine, Kindergärten und Schulen befinden sich am Ort. Durch seine grüne Lage im Vordertaunus bietet Eppstein jedoch auch Erholung und Ruhe. Die S-Bahn-Verbindung (S2) ermöglicht es, in ca. 30 Minuten in Frankfurt zu sein. Die Landeshauptstadt Wiesbaden erreichen Sie mit dem PkW in ca. 20 Minuten.

Ausstattung

Tageslichtbad mit Dusche
Einbauküche
Balkon
Bodenbelag weiße Fließen
Kellerraum

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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