Ruhige Wohnlage mit schönem Ausblick

65817 Eppstein

Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Andrei Chiutu
  • Firma
    Reber-Immobilien
  • Adresse
    Hauptstr. 47
    65817 Eppstein-Vockenhausen
  • E-Mail Zentrale
    a.chiutu@reber-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    a.chiutu@reber-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    +49(6198) 502328
  • Tel. Durchwahl
    +49(6198) 502328
  • Mobil
    +49(174) 9469091
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    5085
  • Objekttypen
  • Adresse
    65817 Eppstein
  • Etage
    2
  • Wohnfläche
    83 m²
  • Zimmeranzahl
    3
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1937
  • Epass_wertklasse
    F
  • Epass_epart
    Verbrauchsausweis
  • Epass_baujahr
    1937
  • Epass_energieausweis_liegt_vor
    Vorhanden
  • Epass_energieverbrauchkennwert
    165
  • Scout_objektart
    01ETAG
  • Hausgeld
    494 EUR
  • Käuferprovision
    5,80% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    235.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Ölheizung
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1937
  • Gültig bis
    20.10.2030
  • Befeuerungsart
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    165 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    165 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten und überschaubaren Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohngegend in Eppstein. Die Wohnung ist schön geschnitten. Sie hat 2 Schlafzimmer so wie ein großes Wohnzimmer. Der Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer wie auch von einem der Schlafzimmer zugänglich. Von hier hat man einen schönen Ausblick über einen Teil von Eppstein. Die Wohnung ist bereits mit 3fach verglasten Fenstern ausgestattet und die Außenwände sind ebenfalls von Innen gedämmt worden. Das Zentrum von Eppstein sowie die Schule sind leicht fußläufig erreichbar. Zum erholsamen Spaziergang im Wellbachtal hat man nur wenige Minuten zu Fuß. Ebenfalls die S-Bahn ist fußläufig erreicbar.
Für Fragen zu dieser schönen Wohnung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Eppstein im Taunus hat 5 Stadtteile in denen insgesamt ca. 13000 Menschen leben. Besonders die kleine gemütliche und historische Altstadt mit den schönen Fachwerkhäusern verleiht Eppstein ein besonderes Flair. Die idyllische Burgstadt im Vordertaunus verfügt trotz des dörflichen Charakters über eine gute Infrastruktur. Neben Ärzten fast aller Fachrichtungen und Krankenhäusern im näheren Umfeld, guten Bildungsmöglichkeiten und ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, profitiert als Gewerbestandort von seiner verkehrsgünstigen Lage im Rhein-Main-Gebiet. Eppstein grenzt unmittelbar an die Stadtgrenzen von der Landeshauptstadt Wiesbaden. Eine direkte S-Bahn-Anbindung nach Frankfurt, das ca. 30 km entfernt ist, findet sich in drei der fünf Stadtteile. Bis zum Flughafen braucht man in etwa 20 Minuten und die A3 liegt ungefähr 3 km entfernt. Eppstein hat sich zu einem attraktiven Wohnort für alle Generationen mit hoher Lebensqualität und Freizeitwert entwickelt. Mit rund 100 abwechslungsreichen Vereinen und regelmäßigen, zum Teil traditionellen, Veranstaltungen bietet Eppstein eine breite Fülle an Freizeitangeboten, ohne, dass die Erholungsmöglichkeiten in der Region vernachlässigt werden.
Grundschulen:
Burg-Schule
Grundschule in Vockenhausen
Auf dem Bienroth
Betreuungsangebot:
Bergstraße 42 – 44

Weiterführende Schulen:

Freiherr-vom-Stein-Schule
Kooperative Gesamtschule mit pädagogischer Mittagsbetreuung
Bergstraße 42 – 44

Ausstattung

- Fliesen und Laminat
- renoviertes Badezimmer
- 3-Fach Verglasung

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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