RESERVIERT: Schön geschnittene Wohnung mit Garage und 2 Stellplätzen

65817 Eppstein

Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Frank Reber
  • Firma
    Reber-Immobilien
  • Adresse
    Hauptstr. 47
    65817 Eppstein
  • E-Mail Zentrale
    info@reber-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@reber-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    +49(6198) 502328
  • Tel. Durchwahl
    +49(6198) 502328
  • Mobil
    +49(172) 4198181
  • Fax
    +49(6198) 502329
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    4966
  • Objekttypen
  • Adresse
    65817 Eppstein
  • Wohnfläche
    81 m²
  • Zimmeranzahl
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    1982
  • Epass_wertklasse
    C
  • Epass_epart
    Bedarfsausweis
  • Epass_endenergiebedarf
    98,1
  • Epass_baujahr
    1982
  • Epass_energieausweis_liegt_vor
    Noch nicht vorhanden
  • Scout_objektart
    01ETAG
  • Hausgeld
    280 EUR
  • Käuferprovision
    5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    200.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Gasheizung
  • Keller

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    1982
  • Gültig bis
    18.01.2028
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Endenergie­bedarf
    98,1 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    98,1 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese schön geschnittene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Stadtteil Eppstein-Vockenhausen.

Herzstück der Wohnung ist der drei Stufen tiefer liegende Wohn-/Essbereich mit hohen Decken und direktem Zugang zur Terrasse und der Küche. Die Küche ist derzeit mit einer Einbauküche ausgestattet und kann nach Vereinbarung übernommen werden. Auch von der Küche habe Sie direkten Zugang zur Terrasse.
Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich die beiden Schlafzimmer. Neben einem Tageslichtbad mit Wanne gibt es außerdem ein Gäste-WC.

Zur Wohnung gehören eine Einzelgarage (12.000,-€) und zwei Stellplätze (10.000€). Die Wohnung kann kurzfristig freigestellt werden.

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Vockenhausen, einem familienfreundlichen Stadtteil von Eppstein im Vordertaunus. Kindergärten, Spielplätze, eine Grundschule und eine weiterführende Gesamtschule sind direkt vor Ort.
Eppstein-Vockenhausen ist bekannt für seinen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die angrenzenden Wälder und Wiesen laden zu langen Spaziergängen, aber auch zu anspruchsvollen Radtouren z. B zum nahe gelegenen Feldberg ein. Eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Ärzten und Apotheken sowie ein ausgereiftes Netz öffentlicher Verkehrsmittel kommen den Eppsteiner Bewohnern zu Gute. Der S-Bahnanschluss geht direkt nach Frankfurt. Mit dem PKW erreichen Sie Frankfurt in ca. 30 min, den Flughafen und Wiesbaden in 20 min.

Ausstattung

Hier einige Ausstattungsmerkmale:
- Laminatboden
- Elektr. Rollläden im Wohnzimmer
- Terrasse
- Gäste-WC
- Keller
- Waschraum
- Abstellraum für Kinderwagen, Fahrräder
- Trockenraum

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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