***Vermietet***Moderne 3,5 ZKB mit gemütlichem Balkon und Gartenmitbenutzung

65817 Eppstein-Niederjosbach

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Andrei Chiutu
  • Firma
    Reber-Immobilien
  • Adresse
    Hauptstr. 47
    65817 Eppstein-Vockenhausen
  • E-Mail Zentrale
    a.chiutu@reber-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    a.chiutu@reber-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    +49(6198) 502328
  • Tel. Durchwahl
    +49(6198) 502328
  • Mobil
    +49(174) 9469091
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    4987
  • Adresse
    65817 Eppstein-Niederjosbach
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche
    75 m²
  • Zimmeranzahl
    3,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    Gepflegt
  • Epass_wertklasse
    E
  • Epass_epart
    Verbrauchsausweis
  • Epass_baujahr
    1980
  • Epass_mitwarmwasser
    Nein
  • Epass_energieausweis_liegt_vor
    Vorhanden
  • Epass_energieverbrauchkennwert
    155,6
  • Scout_objektart
    01DACH
  • Nebenkosten
    200 EUR
  • Kaltmiete
    750 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Freier Stellplatz
  • Ölheizung
  • Standardausstattung
  • Tageslichtbad
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1980
  • Gültig bis
    02.02.2026
  • Befeuerungsart
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    155,6 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    nein
  • Endenergieverbrauch:
    155,6 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 3 Familienhauses. Niederjosbach ist ein liebens- und lebenwerter Stadtteil der Gemeinde Eppstein mit eigenem S-Bahnhof. Eine Grundschule sowie ein Kindergarten sind im Ort vorhanden. In dieser Wohnung sind keine Tiere erwünscht.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3 Familien Haus. Durchweg 1 - 3 Familienhäuser, ruhiges und reines Wohngebiet. Dennoch sind die öffentlichen Verkehrsmittel S2 nur wenige Fußminuten entfernt. Die BAB-Anbindung A3 ist ca. 5 Autominuten entfernt. Die Landeshauptstadt Wiesbaden ist über die B455 in nur ca. 15 min. erreichbar. Die Bankenmetropole ist ca. 30 km entfernt. Nicht außer Acht zu lassen ist jedoch die wundervolle Taunuslandschaft die Niederjosbach umgibt. Ausgedehnte Wanderwege auf weitläufigen Feldern oder in den Taunuswäldern laden zum joggen, radfahren oder einfach nur zum Relaxen ein.

Ausstattung

Die Wohnung ist geräumig und freundlich hell geschnitten. Sie ist modern und zeitgemäß ausgestattet. Der gesamte Wohn- und Schlafbereich ist mit Laminatfußboden verlegt. Die geräumige Wohnküche lädt zum Kochen mit Freunden ein (Einbauküche ist vorhanden). Das Badezimmer ist geschmackvoll gefliest. Es verfügt über eine Dusche sowie Badewanne. Als Nutzfläche dient u.a. ein geräumiger Abstellraum in der Wohnung (Dachboden), sowie ein Kellerraum. Ein kleiner gemütlicher Balkon, sowie ein Garten zur gemeinsamen Nutzung ermöglicht es Ihnen in Ruhe die Natur zu genießen. Der Stellplatz kostet 35€.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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