Pentgeschoss mit Blick über Elhalten und Jumboterrasse

65817 Eppstein

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Andrei Chiutu
  • Firma
    Reber-Immobilien
  • Adresse
    Hauptstr. 47
    65817 Eppstein-Vockenhausen
  • E-Mail Zentrale
    a.chiutu@reber-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    a.chiutu@reber-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    +49(6198) 502328
  • Tel. Durchwahl
    +49(6198) 502328
  • Mobil
    +49(174) 9469091
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    5067
  • Adresse
    65817 Eppstein
    Hessen
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche
    83 m²
  • Zimmeranzahl
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    Gepflegt
  • Epass_wertklasse
    E
  • Epass_epart
    Verbrauchsausweis
  • Epass_baujahr
    1973
  • Epass_mitwarmwasser
    Nein
  • Epass_energieausweis_liegt_vor
    Vorhanden
  • Epass_energieverbrauchkennwert
    157,46
  • Scout_objektart
    01DACH
  • Hausgeld
    390 EUR
  • Käuferprovision
    5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    239.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse West
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gasheizung
  • Keller
  • Parkett
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1973
  • Gültig bis
    05.03.2029
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    157,46 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    nein
  • Endenergieverbrauch:
    157,46 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese schöne und großzügig geschnittene Wohnung liegt im ruhig und erholsamen Vordertaunus mit Blick über Eppstein-Elhalten.
Diese großzügig geschnittene 2,5 Zimmer Wohnung besteht aus einem L-förmig geschnittenem Wohn- und Essbereich, sowie einem Schlafzimmer. Abgehend von dem Schlafzimmer liegt das Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Das Wohn- und Esszimmer ist um den Dielenbereich erweitert worden, da die Trennwand hier entfernt wurde. Küche und Gäste-WC sind von hier direkt erreichbar. Sollte ein drittes Zimmer benötigt werden, könnte man dieses ohne größere Probleme von diesem Bereich abtrennen und so eine Drei-Zimmer-Wohnung schaffen.

Gerne beantworten wir weitere Fragen zu der Immobilie.

Lage

Eppstein im Taunus hat 5 Stadtteile in denen insgesamt ca. 13000 Menschen leben. Besonders die kleine gemütliche und historische Altstadt mit den schönen Fachwerkhäusern verleiht Eppstein ein besonderes Flair. Die idyllische Burgstadt im Vordertaunus verfügt trotz des dörflichen Charakters über eine gute Infrastruktur. Neben Ärzten fast aller Fachrichtungen und Krankenhäusern im näheren Umfeld, guten Bildungsmöglichkeiten und ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, profitiert als Gewerbestandort von seiner verkehrsgünstigen Lage im Rhein-Main-Gebiet. Eppstein grenzt unmittelbar an die Stadtgrenzen von der Landeshauptstadt Wiesbaden. Eine direkte S-Bahn-Anbindung nach Frankfurt, das ca. 30 km entfernt ist, findet sich in drei der fünf Stadtteile. Bis zum Flughafen braucht man in etwa 20 Minuten und die A3 liegt ungefähr 3 km entfernt. Eppstein hat sich zu einem attraktiven Wohnort für alle Generationen mit hoher Lebensqualität und Freizeitwert entwickelt. Mit rund 100 abwechslungsreichen Vereinen und regelmäßigen, zum Teil traditionellen, Veranstaltungen bietet Eppstein eine breite Fülle an Freizeitangeboten, ohne, dass die Erholungsmöglichkeiten in der Region vernachlässigt werden.
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Ehlhalten, welcher sich durch eine ruhige und naturnahe Lage auszeichnet. Im benachbarten Stadtteil Vockenhausen (3 km) befindet sich eine Vielzahl von attraktiven Einkaufsmöglichkeiten.

Ausstattung

- Die Wohn- und Schlafzimmer sind mit Eichenstabparkett ausgelegt.
- Die Küche sowie die Nassbereiche sind gefliest.
- Neuwertige Einbauküche ist vorhanden
- Rollläden und Markise
- große Terrasse

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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