***VERKAUFT*** Renovierungsbedürftiges Haus mit Charme und Scheune

65510 Idstein-Walsdorf

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Iris Reinhardt
  • Firma
    Reber-Immobilien Service GmbH
  • Adresse
    Hauptstr. 47
    65817 Eppstein
  • E-Mail Zentrale
    i.reinhardt@reber-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    i.reinhardt@reber-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    +49(6198) 502328
  • Tel. Durchwahl
    +49(6198) 502328
  • Mobil
    +49(173) 9438473
  • Fax
    +49(6198) 502329
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    5108
  • Objekttyp
  • Adresse
    65510 Idstein-Walsdorf
  • Wohnfläche
    160 m²
  • Grundstücksfläche
    346 m²
  • Zimmeranzahl
    7
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1900
  • Epass_epart
    Bedarfsausweis
  • Epass_endenergiebedarf
    198,5
  • Epass_baujahr
    1900
  • Epass_energieausweis_liegt_vor
    Vorhanden
  • Scout_objektart
    02SON
  • Käuferprovision
    3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    269.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Garage
  • Offene Küche
  • Ölheizung
  • Tageslichtbad
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    1900
  • Gültig bis
    02.05.2030
  • Befeuerungsart
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Endenergie­bedarf
    198,5 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    198,5 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses interessante Objekt steht unter Ensemleschutz. Es eignet sich idealerweise für Handwerker die selbst „Hand“ anlegen können, um sich diese Immobilie nach eigenen Vorstellungen herzurichten. Ideal für Sie, wenn Sie neben dem Wohnhaus großzügigen Platz benötigen, der sich in der Scheune bietet. Zwei große Garagen, Lagerräume und Werkstatt befinden sich Untergeschoss. Im Obergeschoss stehen Ihnen ca. 110 m² Fläche zur Verfügung. Dort befindet sich ein Tor, das auf die nach hinten gelegene Straße führt.
In die Garagen gelangen Sie über die Einfahrt des Nachbargrundstücks. Die Zufahrt über das Grundstück ist rechtlich gesichert.

Im Wohnhaus sind 6 Zimmer und 2 Bäder vorhanden. Die Fenster sind 1994 und 2007 fast alle erneuert worden, teilweise auch Elektro- und Wasserleitungen. Eine neue Heizung muss installiert werden. Darüber hinaus besteht noch weiterer Modernisierungs- und Renovierungsbedarf. Im Dachgeschoss ist auch noch viel Platz vorhanden und bietet die Möglichkeit zum Ausbau.
Im Nebengebäude befinden sich weitere 1,5 Zimmer sowie ein Duschbad.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen vor Ort.

Lage

Walsdorf gehört zu einem von elf Stadtteilen in Idstein und befindet sich im Südhessischen Rheingau-Taunus-Kreis und liegt im Taunus, nördlich der Landeshauptstadt Wiesbaden. Idstein versprüht den Charme einer Altstadt. Die schönen Gassen beherbergen Geschäfte, Cafés und Restaurants. Kindergärten und Schulen befinden sich und Idstein und seinen Stadtteilen. Es besteht eine Verkehrsanbindung an die A3, die Sie in 10 Minuten mit dem Auto erreichen. Bis nach Limburg sind es ca. 25 Min. Wiesbaden sowie den Frankfurter Flughafen erreichen Sie in ca. 30. Min. Es verkehren öffentliche Verkehrsmittel nach Idstein.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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