***Vermietet***Renoviertes sonnendurchflutetes Reihenendhaus mit kleinem Garten und Terrasse

65817 Eppstein

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Andrei Chiutu
  • Firma
    Reber-Immobilien
  • Adresse
    Hauptstr. 47
    65817 Eppstein-Vockenhausen
  • E-Mail Zentrale
    a.chiutu@reber-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    a.chiutu@reber-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    +49(6198) 502328
  • Tel. Durchwahl
    +49(6198) 502328
  • Mobil
    +49(174) 9469091
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    4996
  • Objekttypen
  • Adresse
    65817 Eppstein
  • Wohnfläche
    132 m²
  • Grundstücksfläche
    155 m²
  • Zimmeranzahl
    5
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    Gepflegt
  • Epass_epart
    Verbrauchsausweis
  • Epass_baujahr
    1974
  • Epass_energieausweis_liegt_vor
    Noch nicht vorhanden
  • Scout_objektart
    02REHE
  • Nebenkosten
    180 EUR
  • Kaution
    4.200 EUR
  • Kaltmiete
    1.340 EUR
  • Warmmiete
    1.580 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Ölheizung
  • Parkett
  • Sauna
  • Steinboden
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1974
  • Befeuerungsart
    Ölheizung, Zentralheizung
  • End­ener­gie­be­darf:
    kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Haus und Garten sind in einem frisch renoviertem/sanierten Zustand.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügig geschnittenes helles Wohnzimmer, die Küche, sowie das Gäste-WC. Vom Wohnzimmer sowie vom Balkon der ersten Etage hat man einen wunderschönen Fernblick bis ins Wellbachtal.
Im OG befinden sich 3 gut geschnittene Schlafzimmer sowie das neue Badezimmer mit Dusche und Wanne.
Im GG haben Sie einen Kellerraum sowie einen weiteren Raum (z.B. Büro, Gästezimmer) mit Zugang zum Garten. Im Anschluss an diesen Raum finden Sie einen kleinen Wellnessbereich mit Sauna und Duschbad. Hier wohnen Sie Zentrumsnah mit gutem Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel und trotzdem ruhig gelegen in einer reinen Anwohnerstraße. Alle Räume sind entweder mit Fliesen oder neuem Parkett ausgestattet. Alle Nass- und Küchenbereiche sind gefliest. Der Flur ist mit Travertin ausgelegt.
Sowohl im EG als auch im OG haben Sie Zugang zu einem großzügigen Balkon. Der kleine gemütliche Garten kann nach Wunsch noch mit Rasen ausgestattet werden. Dieses schnuckelige Haus mit großem Erholungswert sucht neue Bewohner für langfristige Bindung.
Kindergarten, Grund- und weiterführende Schule, Sportanlagen, Erholungswald sowie S-Bahn-Verbindung und Busse sind fußläufig erreichbar.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung, da der alte Eaw, nach der Sanierung, nicht mehr dem Zustand des Gebäudes entspricht.

Lage

Eppstein im Taunus hat 5 Stadtteile in denen insgesamt ca. 13000 Menschen leben. Besonders die kleine gemütliche und historische Altstadt mit den schönen Fachwerkhäusern verleiht Eppstein ein besonderes Flair. Die idyllische Burgstadt im Vordertaunus verfügt trotz des dörflichen Charakters über eine gute Infrastruktur. Neben Ärzten fast aller Fachrichtungen und Krankenhäusern im näheren Umfeld, guten Bildungsmöglichkeiten und ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, profitiert als Gewerbestandort von seiner verkehrsgünstigen Lage im Rhein-Main-Gebiet. Eppstein grenzt unmittelbar an die Stadtgrenzen von der Landeshauptstadt Wiesbaden. Eine direkte S-Bahn-Anbindung nach Frankfurt, das ca. 30 km entfernt ist, findet sich in drei der fünf Stadtteile. Bis zum Flughafen braucht man in etwa 20 Minuten und die A3 liegt ungefähr 3 km entfernt. Eppstein hat sich zu einem attraktiven Wohnort für alle Generationen mit hoher Lebensqualität und Freizeitwert entwickelt. Mit rund 100 abwechslungsreichen Vereinen und regelmäßigen, zum Teil traditionellen, Veranstaltungen bietet Eppstein eine breite Fülle an Freizeitangeboten, ohne, dass die Erholungsmöglichkeiten in der Region vernachlässigt werden.

Ausstattung

- dreifach verglaste Fenster
- frisch renoviert
- neue hochwertige Parkettböden in allen Räumen
- Travertin im Flur
- Einbauküche
- neues Bad

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Karte in Google Maps öffnen...

Direktanfrage