Einfamilienhaus mit Nebengebäude und Scheune – ideal für Handwerker mit großem Platzbedarf

65510 Idstein-Walsdorf

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Iris Reinhardt
  • Firma
    Reber-Immobilien Service GmbH
  • Adresse
    Hauptstr. 47
    65817 Eppstein
  • E-Mail Zentrale
    i.reinhardt@reber-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    i.reinhardt@reber-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    +49(6198) 502328
  • Tel. Durchwahl
    +49(6198) 502328
  • Mobil
    +49(173) 9438473
  • Fax
    +49(6198) 502329
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    5031
  • Objekttypen
  • Adresse
    65510 Idstein-Walsdorf
  • Wohnfläche
    160 m²
  • Grundstücksfläche
    346 m²
  • Zimmeranzahl
    7
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1900
  • Epass_epart
    Bedarfsausweis
  • Epass_endenergiebedarf
    198,5
  • Epass_baujahr
    1900
  • Epass_energieausweis_liegt_vor
    Vorhanden
  • Scout_objektart
    02EFH
  • Käuferprovision
    5,80% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    289.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Garage
  • Offene Küche
  • Ölheizung
  • Tageslichtbad
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    1900
  • Gültig bis
    02.05.2030
  • Befeuerungsart
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Endenergie­bedarf
    198,5 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    198,5 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Von herrlicher Natur umgeben befindet sich dieses Einfamilienhaus, Bj. 1900 im historischen Ortskern von Idstein-Walsdorf. Auf dem 346 m² großen Grundstück befindet sich das Einfamilienhaus mit Nebengebäude und Scheune. Eingerahmt von diesem Ensemble ist der Innenhof, den Sie als Entspannungsoase nutzen können. Im Erdgeschoss des Wohnhauses stehen Ihnen 2 Schlafzimmer, ein Büro, WC und ein Abstellraum zur Verfügung. Der Hinterausgang führt direkt in den Hof. In die Garagen gelangen Sie über die Einfahrt des Nachbargrundstücks.

Die Wohnetage im Obergeschoss besteht aus einer großen, offenen Küche, Essdiele mit Kaminofen, Wohn- sowie einem Schlafzimmer. Im Ankleideraum befinden sich platzsparende Einbauschränke. Das Tageslicht-Bad ist mit einer Eckbadewanne, Dusche, WC und Bidet ausgestattet. Das sehr geräumige Dachgeschoss steht als Ausbaureserve zur Verfügung. Platz für die Waschmaschine und Abstellfläche befinden sich im Untergeschoss. Die Fenster sind 1994 und 2007 fast alle erneuert worden, teilweise auch Elektro- und Wasserleitungen. Darüber hinaus besteht noch weiterer Modernisierungs- und Renovierungsbedarf.

Im Nebengebäude stehen Ihnen noch einmal 1,5 Zimmer sowie ein Duschbad zur Verfügung.

Zwei große Garagen sowie eine Werkstatt und 2 Lagerräume befinden sich im Untergeschoss der Scheune. Weitere großräumige Lagerfläche von ca. 110 m² stehen Ihnen im Obergeschoss zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie, durch ein Tor auf der Rückseite der Scheune, auf die nach hinten gelegene Straße.

Lage

Walsdorf gehört zu einem von elf Stadtteilen in Idstein und befindet sich im Südhessischen Rheingau-Taunus-Kreis und liegt im Taunus, nördlich der Landeshauptstadt Wiesbaden. Idstein versprüht den Charme einer Altstadt. Die schönen Gassen beherbergen Geschäfte, Cafés und Restaurants. Kindergärten und Schulen befinden sich und Idstein und seinen Stadtteilen.
Es besteht eine Verkehrsanbindung an die A3, die Sie in 10 Minuten mit dem Auto erreichen. Bis nach Limburg sind es ca. 25 Min. Wiesbaden sowie den Frankfurter Flughafen erreichen Sie in ca. 30. Min. Es verkehren öffentliche Verkehrsmittel nach Idstein.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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