Einfamilienhaus mit toller Aussicht, Einliegerwohnung, Garten und Stellplatz

65817 Eppstein

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Frank Reber
  • Firma
    Reber-Immobilien
  • Adresse
    Hauptstr. 47
    65817 Eppstein
  • E-Mail Zentrale
    info@reber-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@reber-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    +49(6198) 502328
  • Tel. Durchwahl
    +49(6198) 502328
  • Mobil
    +49(172) 4198181
  • Fax
    +49(6198) 502329
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    5161
  • Objekttypen
  • Adresse
    65817 Eppstein
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche
    180 m²
  • Grundstücksfläche
    500 m²
  • Zimmeranzahl
    7,5
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    3
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1982
  • Epass_wertklasse
    E
  • Epass_epart
    Verbrauchsausweis
  • Epass_baujahr
    1982
  • Epass_energieausweis_liegt_vor
    Vorhanden
  • Epass_energieverbrauchkennwert
    151,3
  • Scout_objektart
    02EFE
  • Nebenkosten
    200 EUR
  • Kaution
    5.850 EUR
  • Kaltmiete
    1.950 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Keller
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1982
  • Gültig bis
    11.08.2026
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    151,3 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    151,3 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße am Rande von Eppstein-Vockenhausen. Dinge des täglichen Lebens können bequem zu Fuß erledigt werden. Das Objekt bietet einen herrlichen Weitblick, den man im schön angelegten Garten mit verschiedenen Sitzplätzen und Grillplatz oder vom Balkon aus genießen kann.
Das Räume des Hauses sind auf 3 Ebenen verteilt.
Die Wohnetage im Erdgeschoss bietet neben dem Schlafzimmer und einem neuen Badezimmer ein großes Wohnzimmer mit offenem Kamin und ausreichend Platz für einen Essbereich. Direkt angrenzend befindet sich die Küche mit moderner EBK. Vom Wohnzimmer sowie von der Küche aus kann man den Balkon betreten und direkt in den Garten gelangen.
Ein weiteres kleines Zimmer und das Gäste-WC komplettieren diese Etage.
Das Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern und einem Tageslichbad bietet sich ideal als Kinderetage an. Im Gartengeschoss ist ein weiteres großes Zimmer, ein Duschbad sowie ein kleine Küche mit EBK untergebracht. Gäste können hier ihre Privatsphäre genießen. Auch als Bürobereich eignet sich diese Etage ideal.

Zum Objekt gehören außerdem ausreichend Kellerräume, eine Waschküche und 1 KfZ-Stellplatz. Bei Bedarf kann zusätzlich eine Garage für mtl 50,— Euro angemietet werden.

Lage

Das Objekt befindet sich in Vockenhausen, einem familienfreundlichen Stadtteil von Eppstein im Vordertaunus. Der Kindergarten, die Grundschule und eine weiterführende Gesamtschule sind direkt vor Ort.
Eppstein-Vockenhausen ist außerdem bekannt für seinen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die angrenzenden Wälder und Wiesen laden zu langen Spaziergängen, aber auch zu anspruchsvollen Radtouren z. B zum nahe gelegenen Feldberg ein.
Eine gute Infrastruktur mit Geschäften (vom Haus aus bequem zu Fuß zu erreichen), Ärzten und Apotheken sowie ein ausgereiftes Netz öffentlicher Verkehrsmittel kommen den Eppsteiner Bewohnern zu Gute. Der S-Bahnanschluss geht direkt nach Frankfurt. Mit dem PKW erreichen Sie Frankfurt in ca. 30 min, den Flughafen und Wiesbaden in 20 min.

Ausstattung

- 3 Bäder
- Gäste-WC
- Balkon und Garten
- Laminatboden
- KfZ-Stellplatz, Garage bei Bedarf
- offener Kamin
- 2x Einbauküche

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Karte in Google Maps öffnen...

Direktanfrage