Ruhig gelegenes Einfamilienhaus im Herzen von Vockenhausen

65817 Eppstein

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Frank Reber
  • Firma
    Reber-Immobilien
  • Adresse
    Hauptstr. 47
    65817 Eppstein
  • E-Mail Zentrale
    info@reber-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@reber-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    +49(6198) 502328
  • Tel. Durchwahl
    +49(6198) 502328
  • Mobil
    +49(172) 4198181
  • Fax
    +49(6198) 502329
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    5134
  • Objekttypen
  • Adresse
    65817 Eppstein
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche
    110 m²
  • Grundstücksfläche
    262 m²
  • Nutzfläche
    30 m²
  • Zimmeranzahl
    5
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1955
  • Epass_wertklasse
    H
  • Epass_epart
    Verbrauchsausweis
  • Epass_baujahr
    1955
  • Epass_energieausweis_liegt_vor
    Vorhanden
  • Epass_energieverbrauchkennwert
    288,4
  • Scout_objektart
    02EFH
  • Käuferprovision
    3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    395.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1955
  • Gültig bis
    26.05.2030
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    288,4 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    288,4 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das Hinterhaus befindet sich in ruhiger Lage im Herzen von Vockenhausen und ist Teil eines Häuserensembles. Sie erreichen das Haus über eine hübsch angelegte Hofeinfahrt, welche gemeinsam mit dem Vorderhaus genutzt wird. Hier liegen bereits Pläne für die neue Pflasterung des Hofes vor, welche die Trennung der beiden Grundstücke unterstreicht.
Insgesamt verfügt das Haus über 5 Zimmer, welche über drei Stockwerke verteilt sind.
Betritt man den Eingangsbereich befindet sich gleich linker Hand ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Auf dieser Ebene befinden sich zwei weitere Zimmer.
Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in den ersten Stock. Dort befindet sich ein ein großer Wohnraum und die Küche.
Ein großes Dachflächenfenster bringt viel Licht ins Haus.
Unterm Dach befinden sich zwei kleine Schlafzimmer, welche ideal als Kinderzimmer genutzt werden könnten. Eines davon ist ebenfalls mit einem großen Dachflächenfenster ausgestattet. In dem weiteren Zimmer sorgt ein Einbauschrank für Stauraum.
Im Keller gibt es noch zwei kleine Kellerräume. Ein weiteres schönes Detail bei diesem Haus ist ein separater Raum in dem Hof, der ca. 20 m² groß ist. Der Ideal als Büro- Gäste- oder Werkstattbereich zu nutzen ist.

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Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Lage

Das Objekt befindet sich im Herzen von Vockenhausen, einem familienfreundlichen Stadtteil von Eppstein im Vordertaunus. Kindergärten, Spielplätze, eine Grundschule und eine weiterführende Gesamtschule sind direkt vor Ort und fußläufig erreichbar.
Eppstein-Vockenhausen ist außerdem bekannt für seinen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die angrenzenden Wälder und Wiesen laden zu langen Spaziergängen, aber auch zu anspruchsvollen Radtouren z. B zum nahe gelegenen Feldberg ein. Eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Ärzten und Apotheken sowie ein ausgereiftes Netz öffentlicher Verkehrsmittel kommen den Eppsteiner Bewohnern zu Gute. Der S-Bahnanschluss geht direkt nach Frankfurt. Mit dem PKW erreichen Sie Frankfurt in ca. 30 Minuten, den Flughafen und Wiesbaden in 20 Minuten.

Ausstattung

-abschließbarer, gefließter und beheizbarer Abstellraum/Werkstatt
-zentral, aber ruhig gelegen
-kleiner Garten mit Grillmöglichkeit
-überdachte Terrasse

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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