***RESERVIERT***Top Lage! Einfamilienhaus mit großem Garten am Sonnenhang

65817 Eppstein

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Frank Reber
  • Firma
    Reber-Immobilien
  • Adresse
    Hauptstr. 47
    65817 Eppstein
  • E-Mail Zentrale
    info@reber-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@reber-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    +49(6198) 502328
  • Tel. Durchwahl
    +49(6198) 502328
  • Mobil
    +49(172) 4198181
  • Fax
    +49(6198) 502329
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    5094
  • Objekttypen
  • Adresse
    65817 Eppstein
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche
    162 m²
  • Grundstücksfläche
    794 m²
  • Dachbodenfläche
    70 m²
  • Kellerfläche
    20 m²
  • Zimmeranzahl
    8
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    2
  • Befeuerung
    Elektroheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    Gepflegt
  • Epass_epart
    Verbrauchsausweis
  • Epass_baujahr
    1971
  • Epass_energieausweis_liegt_vor
    Noch nicht vorhanden
  • Epass_energieverbrauchkennwert
    231,5
  • Scout_objektart
    02EFH
  • Käuferprovision
    5,80% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    689.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Balkon/Terrasse West
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Elektroheizung
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1971
  • Gültig bis
    07.12.2020
  • Befeuerungsart
    Elektroheizung, Etagenheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    231,5 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    231,5 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus in Massivbauweise finden Sie in guter Lage am Sonnenhang von Vockenhausen. Die Wohngegend ist ruhig und besticht durch seine unmittelbare Nähe zum Wald.
Das Haus zeichnet sich aus durch seine vielseitige Nutzung, Wohnen und Arbeiten oder auch als zwei Generationen Haus geeignet.
Über den großzügigen Eingangsbereich kommen Sie in das Gartengeschoss. Dort befinden sich drei Schlafräume und ein Badezimmer, sowie die Waschküche und zwei Kellerräume.
Über eine zentral gelegene Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Dies ist schön aufgeteilt in drei Schlafräume mit neuwertigem Badezimmer, Wohnzimmer, Esszimmer und Küche. Vom Esszimmer gelangen Sie direkt auf die Balkonterrasse mit Südwestausblick und Zugang zum Garten. Der Garten ist ideal in seiner Größe für Familien mit Kinder. Ein Gartenhaus und eine sehr schöne Terrasse komplettieren den schön angelegten Garten.
Rund um ein schönes Gesamtpaket - überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin persönlich davon.

Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung

Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnlage mit unmittelbarer Nähe zum Wald im beliebten Ortsteil Vockenhausen.
Vockenhausen ist sehr familienfreundlich und hat eine sehr gute Infrastruktur. Lebensmittelläden, Ärzte, Apotheken, Vereine, Kindergärten und Schulen befinden sich vor Ort. Durch seine grüne Lage im Vordertaunus bietet Vockenhausen aber auch Erholung und Ruhe. Die S-Bahn-Verbindung (S2) ermöglicht es, in ca. 30 Minuten in Frankfurt zu sein.
Frankfurt erreichen Sie in ca. 30 Minuten. Die Landeshauptstadt Wiesbaden ist etwa 20 Minuten entfernt.

Ausstattung

- große Balkonterrasse mit Süd-West-Ausrichtung
- Terrasse hinter dem Haus
- Fenster aus ca. 2003 (teilweise Sicherheitsfenster)
- Bäder aus ca. 2005
- eine Garage
- großer Garten
- Dachboden ausbaufähig (Stehhöhe & bereits gedämmt)

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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