***RESERVIERT*** Unternehmervilla direkt am Waldrand mit Pool

65817 Eppstein

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Frank Reber
  • Firma
    Reber-Immobilien
  • Adresse
    Hauptstr. 47
    65817 Eppstein
  • E-Mail Zentrale
    info@reber-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@reber-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    +49(6198) 502328
  • Tel. Durchwahl
    +49(6198) 502328
  • Mobil
    +49(172) 4198181
  • Fax
    +49(6198) 502329
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    5070
  • Objekttypen
  • Adresse
    65817 Eppstein
  • Wohnfläche
    180 m²
  • Grundstücksfläche
    1.400 m²
  • Zimmeranzahl
    4
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1971
  • Epass_energieausweis_liegt_vor
    Noch nicht vorhanden
  • Scout_objektart
    02EFH
  • Käuferprovision
    5,80% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    850.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Kamin
  • Keller
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

In direkter Waldlage präsentiert sich dieser erweiterbare Bungalow mit Indoor-Pool aus dem Jahre 1971.
Das massiv errichtete Haus besticht durch eine offene Bauweise. Die leichte Hanglage bietet herrliche Ausblicke auf das gegenüberliegende Hochplateau. Einmalig ist der Garten hinter dem Haus direkt am Wald mit Zugang über das eigene Gartentor für ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren.
Beim Eintreten gelangen Sie zunächst in die Diele mit Gästetoilette. Richten Sie hier Ihre Garderobe ein. Von da aus betreten Sie den sehr großzügigen Wohn-Essbereich - das Herzstück des Hauses. Die Küche ist zur Zeit durch einen Einbauschrank vom Essbereich separiert und ließe sich ohne Weiteres als offene Küche gestalten.
Vom Essplatz gelangt man in den gemütlichen Wintergarten mit Kamin und von dort auf eine schöne große Terrasse mit Zugang zur Schwimmhalle.
Das 8 x 4 m große Becken bietet herrlichen Spaß für die gesamte Familie. Auf der nicht einsehbaren Terrasse richten Sie eine gemütliche Sitzgruppe ein und genießen einen entspannten Feierabend mit viel Privatsphäre. Von hier gelangen Sie direkt in den großzügigen Garten hinter dem Haus.
Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt in kalten Winterstunden für ein gemütliches Ambiente. Sowohl Wohnzimmer als auch Schlafzimmer sind nach S/W ausgerichtet. Von beiden Räumen gelangen Sie auf einen sonnigen Balkon. Eine Besonderheit bietet das Elternschlafzimmer mit Bad ensuite.
Der hintere Teil des Hauses ist durch eine Tür vom „Elternteil“ getrennt. Dort befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Duschbad sowie der Zugang zur Schwimmhalle.
Sofern eine Schwimmhalle nicht gewünscht ist, kann hier zusätzlicher Wohnraum mit Ausgang zum Garten geschaffen werden. Dieser könnte ganz nach Bedarf als erweiterter Raum zum Spielen für die Kinder, als Büro oder auch Fitnessraum genutzt werden.
Im Untergeschoss befinden sich ein Hobbyraum, die Doppel-Garage, der Heizungsraum, der Technikraum, ein großer Vorratsraum, der Wasch- und Trockenraum, ein Duschbad sowie das Schwimmbecken.
Der Hobbyraum ist aktuell mit einer Bar und großem Esstisch in rustikalem Stil eingerichtet. Ein weiterer Kamin rundet das gemütliche Ambiente ab und Abenden in fröhlicher Runde steht nichts mehr im Wege.
Die Doppelgarage lässt sich bequem elektrisch bedienen und bietet direkten Zugang zum Wohnhaus. Einkäufe lassen sich so bequem trockenen Fußes ins Haus bringen.
Ein Kleinod mit großem Ausbaupotential, denn eine Aufstockung des Hauses ist möglich. Ein Rohdiamant, der nur noch geschliffen werden muss. Überzeugen Sie sich selbst!

Lage

Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse in ruhiger Waldrandlage im beliebten Ortsteil Vockenhausen.
Vockenhausen ist sehr familienfreundlich und hat eine sehr gute Infrastruktur. Lebensmittel, Ärzte, Apotheken, Vereine, Kindergärten und Schulen befinden sich am Ort. Durch seine grüne Lage im Vordertaunus bietet Vockenhausen aber auch Erholung und Ruhe. Die S-Bahn-Verbindung (S2) ermöglicht es, in ca. 30 Minuten in Frankfurt zu sein.

Ausstattung

Luftwärmepumpe
2 Terrassen
3 Kamine
Südwest-Balkon
Doppelgarage
Schwimmbad mit Solar-Unterstützung
Garten
Hobby-und Partyraum

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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