***Reserviert*** Großzügig Wohnen in Top Lage von Eppstein-Vockenhausen mit Homeoffice

65817 Eppstein

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Frank Reber
  • Firma
    Reber-Immobilien
  • Adresse
    Hauptstr. 47
    65817 Eppstein
  • E-Mail Zentrale
    info@reber-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@reber-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    +49(6198) 502328
  • Tel. Durchwahl
    +49(6198) 502328
  • Mobil
    +49(172) 4198181
  • Fax
    +49(6198) 502329
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    5068
  • Objekttypen
  • Adresse
    65817 Eppstein
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche
    305 m²
  • Grundstücksfläche
    497 m²
  • Zimmeranzahl
    8
  • Badezimmer
    3
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1972
  • Epass_epart
    Verbrauchsausweis
  • Epass_baujahr
    1972
  • Epass_energieausweis_liegt_vor
    Noch nicht vorhanden
  • Scout_objektart
    02EFH
  • Käuferprovision
    5,80% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    895.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1972
  • Befeuerungsart
    Zentralheizung
  • End­ener­gie­be­darf:
    kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Eine top gepflegte Immobilie in traumhafter Lage erwartet Sie.
In diesem großzügigen Einfamilienhaus werden Sie sich sehr wohl fühlen. Das Objekt ist in einem außerordentlich guten Zustand. Kontinuierlich wurden immer wieder umfangreiche und aufwändige Renovierungsarbeiten durchgeführt.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße (Sackgasse) eines beliebten Ortsteil Eppsteins, in Vockenhausen.

Einladend ist bereits der große überdachte und mit Glaskunst verzierte Hauseingangsbereich. Herzstück der Eingangsetage ist der ca. 53 m² große Wohn-/Essbereich mit Kaminofen. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den schönen Sonnen-Balkon mit herrlichem Blick. Die an den Essplatz angrenzende halboffene Küche ist mit einer schicken Poggenpohl-Einbauküche ausgestattet. Mit einer Glastür ist ein Raum geeignet für ein Heimkino vom Wohnbereich abgetrennt. Bodentiefe Fensterelemente lassen viel Licht in die einzelnen Räume. Auf gleicher Ebene befindet sich ein Gästezimmer und ein modernes Gästebad.
Die Gestaltung des lichtdurchfluteten Dachgeschosses ist wunderbar gelungen. Kommt man die großzügige Wendeltreppe empor blickt man direkt auf die schöne Dachloggia. Ein herrlicher Platz für eine kleine Auszeit mit Ausblicken zum Träumen. Auf dieser Etage befindet sich das ca. 32 m² große Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Loggia, ein Badezimmer und zwei weitere Zimmer. Eines der Zimmer hat ebenfalls einen Zugang zur Loggia.
Im Gartengeschoss stehen zwei weitere schöne Zimmer zur Verfügung, außerdem eine Küche und ein Bad mit Wanne und Dusche. Für diese Wohnebene mit Ausgang in den Garten und auf die gemütliche Terrasse sind einige Nutzungskonzepte vorstellbar. Ein Bürobereich mit Besprechnungszimmer, ein Gästebereich oder ein Wohnbereich für Senioren. Diese Wohnebene hat zusätzlich einen eigenen Eingang und kann über eine Außentreppe seitlich am Haus erreicht werden. An der Treppe ist zur Zeit ein Treppenlift montiert.
Im Keller befinden sich außerdem der Heizungsraum und zwei Kellerräume. Zum Haus gehört eine unterkellerte Einzelgarage, unter der Garage befindet sich ein Raum für Gartengeräte.

Lage

Das Haus liegt in ruhiger Waldrandlage im beliebten Ortsteil Vockenhausen.
Vockenhausen ist sehr familienfreundlich und hat eine sehr gute Infrastruktur. Lebensmittel, Ärzte, Apotheken, Vereine, Kindergärten und Schulen befinden sich am Ort. Durch seine grüne Lage im Vordertaunus bietet Vockenhausen aber auch Erholung und Ruhe. Die S-Bahn-Verbindung (S2) ermöglicht es, in ca. 30 Minuten in Frankfurt zu sein.

Ausstattung

Hier einige Ausstattungsmerkmale:

Einzelgarage
Terracotta-Fliesen und Parkett
Balkon und Terrasse im Garten
Kaminofen
Dachloggia
Photovoltaikanlage, Einspeisevergütung ca. 370,- Euro netto
Vollwärmeschutz der Außenfassade (2009)
Gartenhaus unter der Garage
Biffar Haustür
Alarmanlage
Gartengeschoss mit eigenem Eingang
Außentreppenlift

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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