VERKAUFT: Herrliches Anwesen mit Einliegerwohnung, Sauna, Garten und Garage

65817 Eppstein

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Frank Reber
  • Firma
    Reber-Immobilien
  • Adresse
    Hauptstr. 47
    65817 Eppstein
  • E-Mail Zentrale
    info@reber-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@reber-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    +49(6198) 502328
  • Tel. Durchwahl
    +49(6198) 502328
  • Mobil
    +49(172) 4198181
  • Fax
    +49(6198) 502329
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    5052
  • Objekttypen
  • Adresse
    65817 Eppstein
  • Wohnfläche
    200 m²
  • Grundstücksfläche
    725 m²
  • Zimmeranzahl
    6
  • Badezimmer
    4
  • Befeuerung
    Gasheizung, Alternative Heizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1975
  • Epass_epart
    Verbrauchsausweis
  • Epass_baujahr
    1975
  • Epass_energieausweis_liegt_vor
    Vorhanden
  • Epass_energieverbrauchkennwert
    200,5
  • Scout_objektart
    02EFE
  • Käuferprovision
    5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    695.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Alternative Energien
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Garage
  • Gasheizung
  • Keller
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1975
  • Gültig bis
    27.06.2026
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Alternative Heizung, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    200,5 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    200,5 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Wohnen Sie großzügig und ruhig und dennoch mit guter Infrastruktur in herrlicher Wohnlage von Eppstein-Bremthal in einer verkehrsberuhigten Sackgasse.
Sehr besonders sind die Ausblicke in die umliegenden Wälder, die Gestaltungsmöglichkeiten und der gemütliche Wintergarten.
Das Haus teilt sich derzeit auf 2 Ebenen auf, wobei das Dachgeschoss zusätzlich ausgebaut werden kann.
Die Eingangsebene stellt sich wie ein großzügiger Bungalow mit Garage, Balkons und Wintergarten dar. Vom Flur aus betritt man das zentral gelegene Kaminzimmer mit großem Balkon und beeindruckendem Weitblick. Ein Kachelofen sorgt in den kühleren Monaten für angenehme Wärme. Von hier gelangen Sie in das Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche. Eine Öffnung der Küche zum Essbereich wäre leicht umsetzbar.
Ebenfalls vom Kaminzimmer gelangen Sie in einen sehr schönen großen Raum mit Parkettboden, Kachelofen und Zugang zum Wintergarten. Dieser Raum wurde als Wohnzimmer genutzt, wobei hier auch ein zusätzliches Schlafzimmer entstehen kann. Der Wintergarten ist außerdem von einem Balkon umgeben und kann auch vom Schlafzimmer aus betreten werden. Vom Wintergarten gelangen Sie direkt in den sonnigen Garten und auf eine schön angelegte Terrasse. Dem Schlafzimmer angeschlossen ist ein großes Wannen- und Duschbad mit Doppelwaschtisch.
Auf gleicher Ebene befindet sich ein Gästeduschbad und ein Gäste-/Kinderzimmer.
Das Untergeschoss teilt sich auf in eine hübsche 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Eingang (ca. 51 m²) und äußerst großzügige Nutzflächen. Vorhanden sind eine Sauna mit Duschbad, ein großer Hobby-/Partyraum, Kellerräume, Waschraum, Heizungskeller, Vorratskeller. Auch von dieser Etage gelangen Sie direkt in den Garten und auf eine Terrasse.
Die Sonne kann auf den unterschiedlich ausgerichteten Balkons und Terrassen den ganzen Tag über genossen werden.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer Sackgasse in Bremthal, einem Stadtteil von Eppstein im Taunus.
Sie wohnen ruhig und naturnah, sind jedoch in nur wenigen Autominuten auf der A3 Richtung Frankfurt/Köln oder der B455 Richtung Wiesbaden/Königstein. Bremthal verfügt über eine gute Infrastruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und einer Grundschule. Die S-Bahn-Verbindung (S2) ermöglicht es, in ca. 30 Minuten in Frankfurt zu sein. Busverbindungen sind ebenfalls am Ort.
Die Lage im Vordertaunus bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Ausstattung

Ausbaufähiges Dach
Parkett- und Fliesenböden
4 Bäder
2 Kachelöfen
2 Terrassen
2 Balkons
Wintergarten
Garage
Sauna
Hobby-/Partyraum
Gewächshaus

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Karte in Google Maps öffnen...

Direktanfrage