Top gepflegtes Haus – herrlicher Fernblick – unverbaubar

65817 Eppstein

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Frank Reber
  • Firma
    Reber-Immobilien
  • Adresse
    Hauptstr. 47
    65817 Eppstein
  • E-Mail Zentrale
    info@reber-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@reber-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    +49(6198) 502328
  • Tel. Durchwahl
    +49(6198) 502328
  • Mobil
    +49(172) 4198181
  • Fax
    +49(6198) 502329
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    5030
  • Objekttypen
  • Adresse
    65817 Eppstein
  • Wohnfläche
    174 m²
  • Grundstücksfläche
    603 m²
  • Zimmeranzahl
    5,5
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1973
  • Epass_wertklasse
    E
  • Epass_epart
    Verbrauchsausweis
  • Epass_baujahr
    1973
  • Epass_energieausweis_liegt_vor
    Vorhanden
  • Epass_energieverbrauchkennwert
    153
  • Scout_objektart
    02EFH
  • Käuferprovision
    5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1973
  • Gültig bis
    10.05.2030
  • Befeuerungsart
    Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    153 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    153 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

In der letzten Straße vor dem Waldrand von Eppstein-Vockenhausen steht dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus zum Verkauf. Der Weitblick auf die Hochfelder und Wälder ist traumhaft.

Das Haus mit ca. 174 m² teilt sich derzeit auf zwei Ebenen auf, das Satteldach kann zusätzlich ausgebaut werden.
Zentraler Platz des Hauses ist der Wohn-/ Essbereich mit großen Panoramafenstern. Von hier haben Sie Zugang zum herrlichen Balkon mit Traumblick. An den Essbereich schließt sich die Küche an. Möglich ist eine offene Gestaltung der Küche und eine Verbindung zum Essbereich durch eine moderne Kochinsel. Auf gleicher Ebene (Eingangsebene) befindet sich ein neuwertiges modernes Duschbad und ein Schlafzimmer, ebenfalls mit herrlichem Blick und Ausgang auf den Balkon.
Das Gartengeschoss bietet sich hervorragend als Kinderetage an. Drei Zimmer und ein weiteres Bad stehen hier zur Verfügung. Eines der Zimmer wird derzeit als Wohnraum mit Küchenzeile genutzt. Die teilweise überdachte Terrasse und der sonnige Garten bieten einen herrlichen Platz zum feiern, spielen oder einfach ausruhen. Im Gartengeschoss befindet sich außerdem der Hauswirtschaftsraum.
Die Kelleretage teilt sich auf in einen großen Kellerraum, den Heizungsraum und eine Werkstatt. Das Haus wird mit einer neuwertigen Gasheizung beheizt.
Nicht fehlen darf die Garage. Vorhanden ist eine Garage im Haus auf Eingangsebene.

VIRTUELLE TOUR
Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne den 360° Rundgang als Video sowie 360° Fotos von jedem einzelnen Raum zur Verfügung.
Sprechen Sie uns bitte darauf an.

Lage

Das Haus liegt in bester Lage des beliebten Eppsteiner Ortsteils Vockenhausen.
Vockenhausen ist familienfreundlich und hat eine sehr gute Infrastruktur. Lebensmittel, Ärzte, Apotheke, Vereine, Kindergärten und Schulen befinden sich am Ort. Durch seine grüne Lage im Vordertaunus bietet Vockenhausen aber auch Erholung und Ruhe.
Die S-Bahn-Verbindung (S2) ermöglicht es, in ca. 30 Minuten in Frankfurt zu sein. Mit dem Auto erreichen Sie die A3 in ca. 10 Minuten.

Ausstattung

Hier einige Ausstattungsmerkmale:
• Parkettboden Wohn-, Ess- und Schlafzimmer Erdgeschoss
• Fußbodenerwärmung im Bad Erdgeschoss
• Solaranlage für Warmwasser
• elektrische Rollläden
• Sonnenmarkisen elektrisch Balkon & Terrasse
• Fliegengitter Balkon- & Terrassentüren
• Ungezieferschutz Lichtschachtabdeckungen
• TV-Parabolantenne
• elektrisches Garagen-Sektionaltor Hörmann
• neue Viessmann Gas-Brennwertheizung 2018
• neues Bad Erdgeschoss 2011
• neues Laminat Untergeschoss 2015

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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