Attraktives Objekt mit zusätzlichem Baufenster

65817 Eppstein

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Frank Reber
  • Firma
    Reber-Immobilien
  • Adresse
    Hauptstr. 47
    65817 Eppstein
  • E-Mail Zentrale
    info@reber-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@reber-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    +49(6198) 502328
  • Tel. Durchwahl
    +49(6198) 502328
  • Mobil
    +49(172) 4198181
  • Fax
    +49(6198) 502329
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    5029
  • Objekttypen
  • Adresse
    65817 Eppstein
  • Wohnfläche
    125 m²
  • Grundstücksfläche
    518 m²
  • Zimmeranzahl
    5
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1902
  • Epass_wertklasse
    H
  • Epass_epart
    Verbrauchsausweis
  • Epass_baujahr
    1902
  • Epass_energieausweis_liegt_vor
    Vorhanden
  • Epass_energieverbrauchkennwert
    247,8
  • Scout_objektart
    02EFE
  • Käuferprovision
    5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    439.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Carport
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1902
  • Gültig bis
    12.02.2030
  • Befeuerungsart
    Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    247,8 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    247,8 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt bietet interessante Möglichkeiten hinsichtlich der Bebauung und der Nutzung auf einem sonnigen Grundstück im Stadtkern von Eppstein-Bremthal. Welchen Wohnbedarf haben Sie genau? Ein Haus mit sonnigem Garten für die Familie, Wohnen und Arbeiten an einem Platz oder Wohnen mit mehreren Generationen?

Aktuell ist das Grundstück mit einem Wohnhaus, einem Backsteinhaus und einem Freisitz/Schuppen bebaut. Alle Gebäude sind durch den Innenhof mit Einfahrt verbunden.
Das unterkellerte Wohnhaus mit ca. 125 m² bietet Wohnraum auf zwei Etagen mit Wohnzimmer, Küche, Bad, drei Schlafzimmern und Gäste-WC. Im Erdgeschoss gibt es zusätzlich eine 1-Zimmer-Einliegerwohnung. Zwischen 1999 und 2004 wurden einige Renovierungen an dem Wohnhaus vorgenommen (Erneuerung Drainage, neues Dach, Hausdämmung).
Das nach Süden ausgerichtete Grundstück bietet ein zusätzliches Baufenster zur Errichtung eines weiteren Hauses in zweiter Reihe.
Schauen Sie sich das Grundstück mit allen Nutzungs- und Bebauungsmöglichkeiten vor Ort an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

VIRTUELLE TOUR
Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne den 360° Rundgang als Video sowie 360° Fotos von jedem einzelnen Raum zur Verfügung.
Sprechen Sie uns bitte darauf an.

Lage

Bremthal, ein Stadtteil von Eppstein im Taunus, verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und einer Grundschule. Eine direkte S-Bahn-Anbindung nach Frankfurt und Busverbindungen sind ebenfalls am Ort.
Sie wohnen ruhig und naturnah, dennoch sind Sie in wenigen Autominuten auf der A3 Richtung Frankfurt/Köln oder der B455 Richtung Wiesbaden/Königstein. Durch seine Lage im Vordertaunus zeichnet es sich durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus.
Eppstein hat sich zu einem attraktiven Wohnort für alle Generationen mit hoher Lebensqualität und Freizeitwert entwickelt. Mit rund 100 abwechslungsreichen Vereinen und regelmäßigen Veranstaltungen bietet Eppstein eine breite Fülle an Freizeitangeboten.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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