RESERVIERT: 2 FH mit Garage, Stellplätzen, Hof und vermietbare Lagerfläche

65817 Eppstein-Bremthal

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Iris Reinhardt
  • Firma
    Reber-Immobilien Service GmbH
  • Adresse
    Hauptstr. 47
    65817 Eppstein
  • E-Mail Zentrale
    i.reinhardt@reber-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    i.reinhardt@reber-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    +49(6198) 502328
  • Tel. Durchwahl
    +49(6198) 502328
  • Mobil
    +49(173) 9438473
  • Fax
    +49(6198) 502329
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    5081
  • Objekttypen
  • Adresse
    65817 Eppstein-Bremthal
  • Wohnfläche
    190 m²
  • Grundstücksfläche
    464 m²
  • Zimmeranzahl
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1963
  • Epass_wertklasse
    E
  • Epass_epart
    Bedarfsausweis
  • Epass_endenergiebedarf
    154
  • Epass_baujahr
    1963
  • Epass_energieausweis_liegt_vor
    Vorhanden
  • Scout_objektart
    02
  • Käuferprovision
    5,80% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    329.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Garage
  • Ölheizung
  • Tageslichtbad
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    1963
  • Gültig bis
    11.06.2030
  • Befeuerungsart
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    154 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    154 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Sowohl für Kapitalanleger als auch zur Selbstnutzung geeignet, bietet Ihnen diese Immobilie verschiedene Möglichkeiten der Nutzung.

Das Haus mit Anbau und Nebengebäude wurde 1963 in massiver Bauweise errichtet.
Aktuell teilt es sich wie folgt auf:
Im Obergeschoss befindet sich eine 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche. Diese Wohnung ist vermietet. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche die derzeit nicht vermietet ist. Die Räumlichkeiten der früheren Metzgerei sind z.T. noch vorhanden. Der ehemalige Verkaufsraum wurde renoviert und zuletzt als Friseursalon genutzt. Hier kann nach einem Umbau eine 3 Zimmer-Wohnung entstehen. Das Dachgeschoss steht Ihnen als Ausbaureserve zur Verfügung.
Der Anbau mit ca. 4 m Deckenhöhe ist ideal als Lagerfläche geeignet und kann entweder selbst genutzt oder vermietet werden.
Über den Hof gelangen Sie in das Nebengebäude in dem sich im Erdgeschoss die große Garage sowie der Wasch u. Trockenraum befindet.

Lage

Bremthal, ein Stadtteil von Eppstein im Taunus, verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und einer Grundschule. Eine direkte S-Bahn-Anbindung nach Frankfurt und Busverbindungen sind ebenfalls am Ort.
Sie wohnen ruhig und naturnah, dennoch sind Sie in wenigen Autominuten auf der A3 Richtung Frankfurt/Köln oder der B455 Richtung Wiesbaden/Königstein. Durch seine Lage im Vordertaunus zeichnet es sich durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus.
Eppstein hat sich zu einem attraktiven Wohnort für alle Generationen mit hoher Lebensqualität und Freizeitwert entwickelt. Mit rund 100 abwechslungsreichen Vereinen und regelmäßigen Veranstaltungen bietet Eppstein eine breite Fülle an Freizeitangeboten.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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