Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger und zentraler Wohnlage von Bremthal

65817 Eppstein-Bremthal

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Frank Reber
  • Firma
    Reber-Immobilien
  • Adresse
    Hauptstr. 47
    65817 Eppstein
  • E-Mail Zentrale
    info@reber-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@reber-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    +49(6198) 502328
  • Tel. Durchwahl
    +49(6198) 502328
  • Mobil
    +49(172) 4198181
  • Fax
    +49(6198) 502329
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    5147
  • Objekttypen
  • Adresse
    65817 Eppstein-Bremthal
  • Wohnfläche
    120 m²
  • Grundstücksfläche
    293 m²
  • Zimmeranzahl
    4,5
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1964
  • Epass_wertklasse
    F
  • Epass_epart
    Bedarfsausweis
  • Epass_endenergiebedarf
    186
  • Epass_baujahr
    1964
  • Epass_mitwarmwasser
    Ja
  • Epass_energieausweis_liegt_vor
    Vorhanden
  • Scout_objektart
    02DHH
  • Käuferprovision
    3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    585.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Gasheizung
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    1964
  • Gültig bis
    15.09.2031
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    186 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    186 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die hübsche Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen und zentralen Wohnlage von Eppstein-Bremthal und wurde in den letzten Jahren von Grund auf saniert.
Ein großer schön angelegter Garten begrüßt die Bewohner.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem großen Wohn-/Essbereich mit angrenzendem Wintergarten auch die helle separate Küche.
Zudem befindet sich im Eingangsbereich eine großzügige Tageslicht Gästetoilette.
Im ersten Stock finden sich das Elternschlafzimmer mit Austritt auf den schönen Sonnenbalkon sowie ein weiterer Schlafraum, welcher als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden könnte.
Ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne komplementiert diese Ebene.
Weiter geht es hinauf auf den, im Rahmen der Sanierungsarbeiten, ausgebauten Spitzboden. Die freigelegten Holzbalken geben dem Raum einen herrlichen Loftcharakter. Vom Dachfenster aus läßt sich eine tolle Aussicht genießen.
Im Keller befinden sich die Waschküche und der Heizungsraum sowie zwei weiter Räume, welche noch weiteren Stauraum bieten.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Gerne vereinbaren wir eine Besichtigungstermin mit Ihnen.

Lage

Sie wohnen absolut ruhig und naturnah, dennoch sind Sie in wenigen Autominuten auf der A3 Richtung Frankfurt/Köln oder der B455 Richtung Wiesbaden/Königstein. Bremthal verfügt über eine gute Infrastruktur mit ausreichenden Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und einer Grundschule. Eine S-Bahn/Busverbindung ist ebenfalls am Ort. Durch seine Lage im Vordertaunus zeichnet es sich durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus.

Ausstattung

- großer Garten
- Tageslicht Dusch-/Wannen-Bad
- Tageslicht Gästetoilette
- ausgebauter Spitzdachboden mit Loftcharakter
- Wintergarten
- Garage

Sonstige Informationen

Der Energiausweis befindet sich in Bearbeitung.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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