***Verkauft*** TOP Doppelhaushälfte in kinderfreundlichem Wohngebiet von Bremthal

65817 Eppstein-Bremthal

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Frank Reber
  • Firma
    Reber-Immobilien
  • Adresse
    Hauptstr. 47
    65817 Eppstein
  • E-Mail Zentrale
    info@reber-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@reber-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    +49(6198) 502328
  • Tel. Durchwahl
    +49(6198) 502328
  • Mobil
    +49(172) 4198181
  • Fax
    +49(6198) 502329
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    5099
  • Objekttypen
  • Adresse
    65817 Eppstein-Bremthal
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche
    120 m²
  • Grundstücksfläche
    225 m²
  • Nutzfläche
    35 m²
  • Zimmeranzahl
    4,5
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2005
  • Zustand
    Neuwertig
  • Epass_wertklasse
    C
  • Epass_epart
    Verbrauchsausweis
  • Epass_baujahr
    2005
  • Epass_energieausweis_liegt_vor
    Vorhanden
  • Epass_energieverbrauchkennwert
    79,2
  • Scout_objektart
    02DHH
  • Käuferprovision
    2,975% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    579.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Alarmanlage
  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Gehobene Ausstattung
  • Keller
  • Sauna
  • Wellnessbereich
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    2005
  • Gültig bis
    11.01.2031
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    79,2 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    79,2 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Ihr neues Zuhause finden Sie "Im Roth" einem familienfreundlichen Wohngebiet von Bremthal. Sie schätzen zudem Hochwertigkeit und Funktionalität - dann ist diese modern gestaltete Doppelhaushälfte genau das Richtige für Sie!
Durch einen Windfang betreten Sie den Flur mit einer großen und eigens hierfür maßgefertigten Garderobe. Von hier aus haben Sie Zugang zur Küche, dem Gästebad( erneuert 2020 ) sowie dem Wohn-/Essbereich.
Der großzügige und helle Wohn-/Essbereich bildet zugleich das Kernstück des modern gestalteten Hauses. Angrenzend betreten Sie die nach Südwest hin ausgerichtete Terrasse und den Garten. Dort genießen Sie im Sommer die Sonne bis in die Abendstunden hinein.
Der gemütliche Küchenbereich ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und verfügt über eine Sitzecke; durch eine Schiebetür kann diese vom Wohnraum getrennt werden.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, die als Kinder-/Elternschlafzimmer oder Büro genutzt werden können. Das moderne Designbad ist mit Raffinessen wie einer Fußbodenheizung, einer speziellen Beleuchtung, der ebenerdigen großzügige Dusche und qualitativ hochwertigen Amaturen ausgestattet und rundet die obere Etage harmonisch ab. In den mittlerweile sehr heißen Sommern sorgt in diesem Bereich eine Klimaanlage für angenehme Kühle.
Der Kellerbereich zeichnet sich besonders durch den luxuriös ausgestatteten Wellnessbereich aus. Die maßgefertigte Sauna aus hochwertigem Hemlock-Holz, eine übergroße Eckbadewanne, die großzügige offene Dusche und genügend Platz zum Entspannen, laden zum Wohlfühlen ein.
Die Waschmaschine, der Trockner und die moderne Gasheizung finden in der Waschküche ihren Platz. Zudem gibt es dort einen weiteren Kellerraum, der zu Hobbyzwecken/ Büro genutzt werden könnte.
Die Außenanlage wurde pflegeleicht angelegt und mit Natursteinelementen versehen.
In einer idyllischen Umgebung sind fußläufig ein Kinderspielplatz sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichbar. Eine Arztpraxis befindet sich in der Nachbarschaft.
Die unmittelbare Nähe zum Naturpark läd zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Sichern Sie sich jetzt diese TOP Immobilie mit Bezug ab März 2022 und überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin!

Lage

Sie wohnen absolut ruhig und naturnah, dennoch sind Sie in wenigen Autominuten auf der A3 Richtung Frankfurt/Köln oder der B455 Richtung Wiesbaden/Königstein. Bremthal verfügt über eine gute Infrastruktur mit ausreichenden Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und einer Grundschule. Eine S-Bahn/Busverbindung ist ebenfalls am Ort. Durch seine Lage im Vordertaunus zeichnet es sich durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus.

Ausstattung

- modernes Tageslichtbad mit Fußbodenheizung
- Tageslicht Gästeduschbad
- elektrische Rolläden im Schlafbereich/Kinderzimmer per App steuerbar.
- Klimaanlage im 1. OG
- Beleuchtung teils "Philips Hue"-Elemente per App steuerbar
- Wohnbereich/Essbereich und Küche gefliest.
- Schlafräume mit hochwertigem Massiv - Parkett.
- Einbauküche mit hochwertigen Miele-Markengeräten
- 2 Pkw-Stellplätze
- großzügiger Sauna-/Wellnessbereich
- Alarmanlage inkl. Bewegungssensoren und Tür-/Fensterkontakte
- Spitzboden mit Ausbaureserve/Stauraum incl. Heizungsanschluss
- pflegeleichte und gepflegte Außenanlage incl. Mähroboter
- beleuchtete Natursteinmauer
- ökologisches Markenhaus von OKAL

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Karte in Google Maps öffnen...

Direktanfrage